建設(shè)工程施工合同的管理要點(diǎn)2024年

?建設(shè)工程施工合同的管理要點(diǎn)2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程規(guī)模：__________5.工期要求：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：按照工程進(jìn)度，分階段支付。（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（1）自檢：工程完成后，乙方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）初驗(yàn)：甲方收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初驗(yàn)；（3）終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，甲乙雙方共同組織工程終驗(yàn)。四、工期延誤及違約責(zé)任（1）每延誤一天，支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诔^____天，甲方有權(quán)解除合同。（1）每延誤一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е赂犊钛悠诔^____天，乙方有權(quán)停止施工。五、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取措施，防止施工過程中的噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境。六、合同變更、解除及終止1.合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）乙方發(fā)生重大安全事故，影響工程進(jìn)度及質(zhì)量；（3）乙方破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。（1）甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付；（2）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙等存在重大錯(cuò)誤。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意工程概況的明確性解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和工期要求，確保雙方對工程有清晰的認(rèn)識。二、合同價(jià)格及支付方式的合理性注意事項(xiàng)：確保支付方式的可行性和各階段支付比例的合理性。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，避免因支付問題導(dǎo)致糾紛。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格規(guī)定注意事項(xiàng)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，保障雙方權(quán)益。四、工期延誤及違約責(zé)任的明確注意事項(xiàng)：合理設(shè)定工期延誤的違約責(zé)任，避免過重或過輕。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和解除合同的條件。五、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的責(zé)任注意事項(xiàng)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故和環(huán)境污染。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)采取的安全和環(huán)保措施。六、合同變更、解除及終止的條件注意事項(xiàng)：明確合同變更、解除和終止的條件，防止一方擅自變更或終止合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉可以變更、解除或終止合同的情形。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。3.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際完成情況，發(fā)包方按合同約定支付給承包方的工程款項(xiàng)。4.自檢：指承包方在工程完成后進(jìn)行的自我質(zhì)量檢查。5.初驗(yàn)：指發(fā)包方對工程進(jìn)行的初步驗(yàn)收，以確定工程是否達(dá)到驗(yàn)收條件。6.終驗(yàn)：指在初驗(yàn)合格后，甲乙雙方共同對工程進(jìn)行的最終驗(yàn)收，確認(rèn)工程合格。7.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同雙方協(xié)商一致或單方面依照合同約定終止合同效力的行為。場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：工程所在地為生態(tài)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于工程位于生態(tài)保護(hù)區(qū)，乙方在施工過程中應(yīng)采取額外環(huán)保措施，確保不會對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成損害。具體措施包括但不限于：使用低噪音、低排放的施工設(shè)備，合理規(guī)劃施工時(shí)間，避免干擾野生動物等。2.特殊場合：工程涉及古建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到工程范圍內(nèi)的古建筑需要特別保護(hù)，乙方在施工前應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后方可施工。乙方應(yīng)確保在施工過程中不會對古建筑造成任何損害。3.特殊場合：施工期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如施工期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長方案。附件列表：1.工程施工圖紙：包括所有施工細(xì)節(jié)和尺寸的正式圖紙。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)。3.施工方案：乙方制定的施工流程、方法及安全保障措施等文件。4.環(huán)保措施方案：針對工程所在地的環(huán)保要求，乙方的具體環(huán)保措施文件。5.古建筑保護(hù)方案：如涉及古建筑，乙方應(yīng)提交的保護(hù)方案文件。咱們這個(gè)合同，得根據(jù)實(shí)際情況來加點(diǎn)東西。比如，如果工地是在一個(gè)生態(tài)特別重要地方，那施工的時(shí)候可得特別注意環(huán)保，得加點(diǎn)條款說清楚怎么保護(hù)環(huán)境。要是工程附近有老房子或者古建筑，那還得