商場(chǎng)承包合同范本2024年

?商場(chǎng)承包合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條承包范圍及內(nèi)容1.2乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自承包期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余承包費(fèi)用。3.2若乙方未按期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期間合法使用商場(chǎng)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)的相關(guān)證照，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的商場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在承包期間享有商場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的_______%。5.2乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：承包范圍詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得包含違反法律法規(guī)的約定。2.明確承包范圍和內(nèi)容，避免日后因范圍不清產(chǎn)生糾紛。3.確定合理的承包期限，并規(guī)定續(xù)約條款。4.承包費(fèi)用的支付方式、金額和期限要明確，防止支付糾紛。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列舉，確保權(quán)責(zé)明確。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補(bǔ)償。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士參與合同的起草和審查，確保合同的合法性。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。使用權(quán)：是指依照合同或法律的規(guī)定，對(duì)他人之物享有使用和支配的權(quán)利。經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指企業(yè)或個(gè)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)企業(yè)或特定業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。收益權(quán)：是指對(duì)企業(yè)或財(cái)產(chǎn)享有收益的權(quán)利，包括利潤(rùn)分配請(qǐng)求權(quán)、紅利領(lǐng)取權(quán)等。協(xié)商解決：是指合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的一種方式。訴訟：是指合同當(dāng)事人在協(xié)商、調(diào)解等非訴訟途徑無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。場(chǎng)景一：商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：1.乙方在實(shí)施裝修改造前，需將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。3.裝修改造期間，乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。場(chǎng)景二：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：1.在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整方案，并提前通知甲方。2.乙方應(yīng)保證特殊期間的商品供應(yīng)和商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，不得因活動(dòng)影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。附件列表：1.附件一：承包范圍詳細(xì)清單——這個(gè)清單會(huì)具體列出乙方承包的區(qū)域和具體內(nèi)容。2.附件二：商場(chǎng)平面圖——提供商場(chǎng)的布局圖，方便乙方規(guī)劃經(jīng)營(yíng)和裝修。3.附件三：裝修改造方案——針對(duì)需要裝修的場(chǎng)景，乙方提供的詳細(xì)裝修方案。4.附件四：節(jié)假日及特殊活動(dòng)營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整方案——在特殊時(shí)期，乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整計(jì)劃。哦，對(duì)了，如果咱們商場(chǎng)需要來(lái)個(gè)大變身，比如裝修一下，那咱們得在合同里加個(gè)條款，說(shuō)清楚怎么弄，花多少錢(qián)，保證不耽誤正常營(yíng)業(yè)。還有，逢年過(guò)節(jié)或者咱們搞大促銷(xiāo)的時(shí)候