有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同2024年

?有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房地產(chǎn)，乙方自愿購買，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，具體地址為：_______。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。1.3房地產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房地產(chǎn)用途：_______。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供市場行情分析、協(xié)助談判、合同草擬、辦理過戶手續(xù)等。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實、完整、有效，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，丙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條居間費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方居間費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付居間費(fèi)用時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條房地產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付乙方時，符合本合同約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等。5.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期未付的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.2丙方違反本合同約定，未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房地產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________丙方（居間方）：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在爭議或未清晰的情況，如抵押、查封、債務(wù)糾紛等，可能會影響房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供交易過程中的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同草擬等。3.違約責(zé)任：指合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，丙方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并根據(jù)實際情況協(xié)助解決，確保交易的順利進(jìn)行。2.如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如甲乙雙方出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在的不明確或不完整的狀態(tài)，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.居間服務(wù)：指為買賣雙方提供交易中介服務(wù)的活動，居間方通常不直接參與交易，而是提供信息、協(xié)調(diào)等輔助性服務(wù)。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。5.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人變更登記的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣“甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)為合法繼承所得，且所有繼承人對此房產(chǎn)的出售均無異議。如有繼承人對此交易提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保交易順利進(jìn)行?！?.場合：跨國房產(chǎn)交易“考慮到乙方為外籍人士，甲乙雙方同意，所有交易文件及合同內(nèi)容均應(yīng)提供中文和乙方母語兩種語言的翻譯，以保障乙方充分理解合同內(nèi)容。過戶手續(xù)需符合中華人民共和國及乙方國家的相關(guān)法律規(guī)定?！?.場合：共有房產(chǎn)買賣“甲方聲明所售房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)。如有共有權(quán)人對交易提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保交易不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.