行紀合同買賣房屋2024年

?行紀合同買賣房屋2024年合同編號：__________甲方（行紀人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條房屋基本信息1.1乙方所售房屋位于：_____________________________。1.2房屋產權證編號：_____________________________。1.3房屋建筑面積：_____________________________平方米。1.4房屋性質：_____________________________（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________________。第二條行紀事項a.尋找合適的買受人；b.協(xié)助乙方與買受人洽談交易事宜；c.代為簽署房屋買賣合同；d.代為辦理房屋過戶手續(xù)；e.代為辦理其他與房屋買賣相關的事宜。2.2甲方應保證在乙方授權范圍內行使職權，維護乙方的合法權益。第三條行紀費用3.1乙方應支付甲方行紀費用，具體金額為：_______元（大寫：____________________元整）。3.2行紀費用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。3.3乙方支付行紀費用后，甲方應開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1甲方應對乙方提供的房屋信息、個人資料等保密，未經乙方同意不得向第三方透露。4.2乙方應對甲方提供的客戶信息、交易價格等保密，未經甲方同意不得向第三方透露。第五條權利義務5.1甲方權利：a.按約定收取行紀費用；b.在授權范圍內代表乙方簽署房屋買賣合同；c.對乙方提供的房屋信息進行核實。5.2甲方義務：a.盡職盡責地為乙方尋找合適的買受人；b.及時向乙方報告房屋買賣進展情況；c.保守乙方秘密，不得泄露乙方個人信息。5.3乙方權利：a.對甲方的行紀行為進行監(jiān)督；b.按約定支付行紀費用；c.要求甲方提供房屋買賣相關資料。5.4乙方義務：a.提供真實、準確的房屋信息；b.配合甲方辦理房屋買賣事宜；c.保守甲方秘密，不得泄露甲方個人信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能在約定時間內完成行紀事項，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的行紀費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。8.3在合同有效期內，如雙方達成房屋買賣事宜，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（行紀人）：__________乙方（委托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.授權范圍：行紀人（甲方）應在委托人（乙方）授權的范圍內行使職權，超出授權范圍的行為可能無效或構成違約。2.信息真實：雙方應提供真實、準確的房屋信息和個人資料，虛假信息可能導致合同無效或法律責任。3.保密義務：雙方對于交易過程中的保密信息應嚴格保密，違反保密義務可能需承擔締約過失責任或侵權責任。4.費用支付：委托人應按合同約定支付行紀費用，否則行紀人可能拒絕履行合同義務。5.合同期限：注意合同的有效期限，過期未達成交易則合同自動終止，需重新協(xié)商或簽訂新合同。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.合同解除：如因違約導致合同無法履行，非違約方可以解除合同，并要求違約方退還已支付的款項。3.爭議解決：在發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，選擇調解或直接向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.行紀人：指以自己的名義為他人從事貿易活動，并收取行紀費用的自然人、法人或其他組織。2.委托人：指委托行紀人辦理事務的人，即房屋買賣中的賣方。3.授權范圍：指委托人授予行紀人辦理事務的權限范圍。4.締約過失責任：指在合同訂立過程中，一方因違反合同義務而造成另一方損失，應承擔的民事責任。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。6.合同解除：指在合同有效期內，因特定事由出現(xiàn)，合同當事人一方或雙方依法解除合同的行為。7.侵權責任：指因侵犯他人合法權益而應承擔的民事責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，當事人選擇的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方房屋存在租賃合同，且租賃期間房屋將被出售。補充條款：第九條補充：“鑒于房屋存在租賃合同，甲乙雙方同意在房屋交易過程中，尊重租賃合同約定，確保租賃權益不受侵犯。乙方應提前通知租客房屋即將出售事宜，并協(xié)助甲方與租客協(xié)商解決相關問題?！?.場合：如果乙方房屋位于遺產分割后出售。補充條款：第九條補充：“考慮到房屋為遺產分割后的財產，甲乙雙方同意在房屋交易過程中，提供完整的遺產分割協(xié)議或法院判決書，以確保房屋產權清晰，無糾紛。”3.場合：如果乙方希望房屋交易過程中，子女的教育不受影響。補充條款：第九條補充：“乙方特別關注子女教育問題，甲乙雙方同意在房屋交易過程中，盡可能確保子女教育不受影響，包括但不限于安排合適的交易時間，避免學期中打擾。”4.場合：如果乙方房屋處于裝修或翻新狀態(tài)。補充條款：第九條補充：“鑒于房屋正在進行裝修或翻新，甲乙雙方同意在房屋交易過程中，乙方應