2024年房屋建筑承包合同協議書

?2024年房屋建筑承包合同協議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：______________鑒于甲方為房屋建筑項目的業(yè)主，乙方為具有相應資質的房屋建筑承包商，雙方就房屋建筑項目達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條工程承包范圍2.1乙方承包本項目的全部工程內容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等；2.2乙方負責提供工程所需的全部材料、設備、人工等；2.3乙方負責工程的質量、安全、環(huán)保等各項要求。第三條工程期限3.1本項目工程總期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成；3.3如因特殊原因導致工程延期，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期。第四條工程質量和安全4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準；4.2乙方應建立健全工程安全管理制度，采取有效措施確保施工現場安全；4.3乙方應定期對工程質量、安全進行檢查，發(fā)現問題及時整改；4.4甲方有權對工程質量、安全進行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權要求乙方整改。第五條工程款項支付5.1甲方按工程進度支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（4）工程全部完成后，甲乙雙方支付合同總價款的____%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付工程款項；5.3乙方應在收到工程款項后____個工作日內向甲方提供相應的財務報表。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款____%的違約金；6.2乙方未能按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付合同總價款____%的違約金；6.3甲方未能按時支付工程款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款____%的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體明確。2.項目概況：應詳細描述項目名稱、地點、工程內容、面積和預算，以便雙方對工程內容有清晰的了解。3.承包范圍：明確乙方承包的工程范圍，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，以及乙方需提供的材料、設備、人工等。4.工程期限：明確工程的總期限和各階段完成時間，以及延期申請的流程。5.質量和安全：乙方應保證工程質量達到合格標準，建立健全工程安全管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。6.款項支付：明確工程款項的支付方式、時間及違約責任。7.違約責任：詳細列出雙方違約的責任和承擔方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協商解決問題。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，即合同的當事人。2.承包范圍：指乙方根據合同約定應承擔的工程內容和責任。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.滯納金：指甲方未能按時支付工程款項，按照合同約定應向乙方支付的逾期付款違約金。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協議。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，對合同當事人產生法律效果。特殊應用場合及補充條款：1.場合：自然災害頻發(fā)地區(qū)補充條款：若因自然災害（如地震、洪水等不可抗力因素）導致工程無法正常進行，雙方應立即協商確定合理的工程延期方案，并簽訂書面協議，互不承擔因不可抗力導致的違約責任。2.場合：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：乙方在施工過程中必須遵守當地的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若因乙方原因導致環(huán)保問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.場合：歷史文化保護區(qū)補充條款：乙方在施工過程中應特別注意保護歷史文化遺跡，不得破壞原有的歷史文化風貌。如有涉及歷史文化保護的工程變更，需經甲方同意并報請相關文化部門批準。4.場合：高科技園區(qū)或研發(fā)機構補充條款：乙方在施工過程中應確保施工不會干擾甲方的高科技設備或研發(fā)活動，如有需要，乙方應采取適當的防護措施，并承擔相應費用。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方的資質證書復印件3.工程設計圖紙和技術說明書4.工程預算書和報價單5.工程進度計劃表6.工程質量和安全標準文件7.環(huán)保評估報告（如適用）8.歷史文化保護相關文件（如適用）9.不可抗力事件證明文件（如適用）10.其他雙方認為需要附加的文件和資料嘿，朋友們，咱們這份合同可是針對各種特殊情況都做了周到的考慮哦。比如說，如果你們的項目在地震多發(fā)地帶，或者對環(huán)保要求特別高的區(qū)域，甚至是在一個需要保護歷史文化的地方