商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同2024年

?商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有__________（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，為充分利用該項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，甲方希望引入乙方提供專業(yè)的招商服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定招商策略；（2）協(xié)助甲方與潛在商戶進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行商戶管理及運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與招商服務(wù)相關(guān)的資料和信息。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方招商服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的______%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)在服務(wù)期限內(nèi)，按季度支付。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供招商服務(wù)；5.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展招商工作，提供必要的資料和信息；5.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)；5.4甲方不得擅自解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付乙方已履行服務(wù)部分的費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)；6.2乙方應(yīng)按照約定提供招商服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的信息；6.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2除不可抗力外，任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款明確、具體，避免含糊不清的表述。2.注意合同雙方的權(quán)責(zé)對(duì)等，避免權(quán)利義務(wù)失衡。3.明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用支付方式，防止日后糾紛。4.確保違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的可操作性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.對(duì)合同中的重要條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，進(jìn)行詳細(xì)列舉和說(shuō)明。3.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。5.民事訴訟：指民事主體因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決民事糾紛的法律行為。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目延期情況：如果項(xiàng)目因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如疫情，需要延期，我們可以在合同里加上一條：“如果項(xiàng)目因不可抗力原因延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限，并據(jù)此調(diào)整服務(wù)費(fèi)用?！毖a(bǔ)充條款示例：“第十條項(xiàng)目延期：如因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限，并按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。”2.保密需求特別高：如果甲方對(duì)于項(xiàng)目的保密性有特別高的要求，可以添加一條關(guān)于保密的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款示例：“第十一條保密條款：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的一切信息保密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，除非得到甲方的書面同意?！?.附件一：項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙和說(shuō)明，確保乙方了解項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，乙方需要根據(jù)這個(gè)報(bào)告來(lái)制定招商策略。3.附件三：乙方的招商計(jì)劃和宣傳方案，甲方需要審核并同意。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表，明確每個(gè)階段的支付時(shí)間和金額。5.附件五：保密協(xié)議，特別是如果有特殊保密需求的話。嘿嘿，咱們這個(gè)合同是挺全面的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)加點(diǎn)東西。比如說(shuō)，如果項(xiàng)目