2024年物業(yè)咨詢顧問合同

?2024年物業(yè)咨詢顧問合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（咨詢顧問方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________第二條咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)進(jìn)行調(diào)研、分析，并提出改進(jìn)建議；（2）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度及操作流程；（4）為甲方提供物業(yè)管理培訓(xùn)及人才選拔建議；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條咨詢顧問服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1雙方約定，本項目的咨詢顧問服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費用；a)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用的__%；b)在項目中期，即____年__月__日前支付乙方服務(wù)費用的__%；c)在項目結(jié)束時，即____年__月__日前支付乙方服務(wù)費用的__%。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與本項目相關(guān)的資料、信息，并對所提供資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在項目現(xiàn)場的工作條件，為乙方提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的咨詢顧問工作，并提出合理建議和意見；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供咨詢顧問服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方滿意；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與本項目相關(guān)的資料、信息；（4）乙方應(yīng)保守在項目中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的__%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具備簽訂和履行合同的資格。2.明確項目范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。3.注意服務(wù)期限的約定，確保服務(wù)時間符合項目需求。4.確保服務(wù)費用及支付方式的合理性和明確性，避免后期因費用產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核合同主體的合法性，確保雙方均有權(quán)簽訂合同。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，必要時可通過附件詳細(xì)說明。3.設(shè)置合理的期限，并允許根據(jù)項目實際情況進(jìn)行合理調(diào)整。4.對費用支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括支付時間、支付比例等。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲方是一家大型購物中心，節(jié)假日人流量大，需要乙方提供額外的安全咨詢服務(wù)。補充條款：鑒于甲方在節(jié)假日期間的人流量較大，乙方應(yīng)提供額外的安全咨詢服務(wù)，包括但不限于制定節(jié)假日安全預(yù)案、現(xiàn)場安全巡查等，以確保甲方物業(yè)的安全運營。2.場合：甲方物業(yè)位于地震多發(fā)區(qū)，需要乙方提供針對性的災(zāi)害預(yù)防與應(yīng)對咨詢服務(wù)。補充條款：考慮到甲方物業(yè)所在地區(qū)地震多發(fā)，乙方應(yīng)提供專門的災(zāi)害預(yù)防與應(yīng)對咨詢服務(wù)，包括定期進(jìn)行地震知識培訓(xùn)、制定地震應(yīng)急疏散計劃等。3.場合：甲方是新開發(fā)的小區(qū)，居民都是首次入住，需要乙方進(jìn)行物業(yè)知識普及。補充條款：甲方為新開發(fā)小區(qū)，居民對物業(yè)管理不甚了解，乙方需開展物業(yè)知識普及工作，通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等形式，提高居民物業(yè)認(rèn)知。1.附件列表：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)（甲方提供）乙方提供的咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單物業(yè)咨詢顧問服務(wù)費用支付時間表甲方物業(yè)的基本情