2024年房屋租賃合同清單

?2024年房屋租賃合同清單合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，裝修狀況：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____，戶名：____，賬號(hào)：____。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的。（2）乙方違反本合同約定，造成租賃房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后續(xù)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，保證租金收取的合法性。法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)及解決辦法：房屋基本信息：確保檢查房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，解決辦法是核實(shí)信息后在合同中明確填寫。租賃期限：注意租賃期限的約定，解決辦法是在合同中明確起止日期，并約定續(xù)租條款。租金支付：確保租金支付符合法律規(guī)定，解決辦法是約定明確的支付方式和時(shí)間。保證金：確保保證金數(shù)額合理，解決辦法是在合同中明確保證金退還條件。出租人：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指租賃他人房屋使用并支付租金的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期限。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的利益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款："鑒于乙方希望在其租賃期間養(yǎng)寵物，甲方特此同意。但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，且不得干擾鄰居的正常生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。"2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含家具補(bǔ)充條款："雙方確認(rèn)，租賃房屋內(nèi)包含家具若干，具體清單見(jiàn)附件。乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。"3.特殊場(chǎng)合：租客需要裝修補(bǔ)充條款："如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。裝修后的改動(dòng)歸甲方所有，除非雙方另有約定。"附件一：家具清單附件二：房屋裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件4.特殊場(chǎng)合：租客有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款："乙方表明有孩子就近上學(xué)的需求，甲方確認(rèn)租賃房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方要求。若學(xué)區(qū)變動(dòng)導(dǎo)致孩子無(wú)法入學(xué)，乙方有權(quán)提前解除合同。"附件三：學(xué)區(qū)確認(rèn)文件