合肥房產(chǎn)預售合同模板

合肥房產(chǎn)預售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

合肥房產(chǎn)預售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于合肥市的房產(chǎn)預售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預售房產(chǎn)基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：合肥市__________

1.3預售房屋基本情況：

（1）房屋坐落：合肥市__________區(qū)__________路__________號

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：建筑面積__________平方米，套內面積__________平方米

（4）房屋用途：住宅

1.4預售房屋的規(guī)劃用途、設計用途及土地使用權性質應符合國家和地方的相關規(guī)定。

第二條預售價格及支付方式

2.1預售房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）預訂款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。

（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限向甲方支付。

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具相應的購房發(fā)票。

第三條交付及交付時間

3.1甲方應按照合同約定及房屋建設的實際進度，按時向乙方交付預售房屋。

3.2預售房屋的交付時間定為____年____月____日。如因特殊情況導致不能按時交付，甲方應提前通知乙方，并按照甲乙雙方約定順延交付時間。

3.3甲方在交付預售房屋時，應保證房屋符合國家和地方的相關質量標準，并具備入住條件。

第四條權屬轉移及登記

4.1乙方應按照合同約定及時辦理預售房屋的權屬轉移登記手續(xù)。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理預售房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。

4.3預售房屋的權屬轉移登記費用由乙方承擔。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同履行過程中，如因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付預售房屋的，應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋權屬轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年