資產評估師資格全國統(tǒng)一考試《資產評估實務（二）》第二章高頻考點及典型例題分析

第一部分企業(yè)價值評估一第二章企業(yè)價值評估信息的收集和分析

【本章考情分析】

本章考核以客觀題為主。分值估計在5分以內，在考試中重點關注企業(yè)價值評估信息收集的內

容、企業(yè)價值評估中的宏觀分析、行業(yè)分析、企業(yè)分析。

【考點1】評估信息的種類

評估信息可以分為兩大類：一類是被評估企業(yè)內部相關信息；另一類是被評估企業(yè)外部的相關

資料。

【考點2】信息收集的來源

（-）公開信息來源

（二）非公開信息來源

【考點3】宏觀分析

一、政治與法律因素

二、經濟因素

三、社會和文化因素

四、技術因素

【考點4】行業(yè)分析

一、行業(yè)經濟特性

二、行業(yè)市場結構（完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷、完全壟斷）

三、行業(yè)生命周期（初創(chuàng)、成長、成熟、衰退）

四、行業(yè)景氣分析

五、波特五力模型

①供應商的議價能力；②購買者的議價能力；③潛在競爭者進入的能力；④替代品的競爭能力;

⑤行業(yè)內競爭者現有競爭能力。

【考點5】企業(yè)分析

一、企業(yè)業(yè)務分析

二、企業(yè)戰(zhàn)略分析

三、SWOT分析

優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、機會（Q）、威脅（T）

【例題1?多項選擇題】評估信息分析是從評估專業(yè)人員收集到的相關信息中，判斷、測算出

評估結論的論證過程，其基本要求包括（）。

A.相關性

B.可靠性

C.有效性

D.合理性

E.經濟性

「正確答案」AD

「答案解析」可靠性是信息收集來源的原則，有效性、經濟性是信息收集和篩選的原則。

【例題2?單項選擇題】企業(yè)價值評估的宏觀分析中，最重要的社會經濟結構是（）。

A.產業(yè)結構

B.分配結構

C.消費結構

D.技術結構

「正確答案」A

「答案解析」社會經濟結構主要包括五個方面的內容：產業(yè)結構、分配結構、交換結構、消費

結構和技術結構。其中，最重要的是產業(yè)結構。

【例題3?單項選擇題】企業(yè)價值評估中，信息收集整理是企業(yè)價值評估的基礎，關于信息收

集和篩選的相關性，下列選項錯誤的是（）。

A.有針對性的數據資料才能轉化為企業(yè)價值評估支持評估結論的有生信息

B,從網絡等公開渠道盡可能寬泛地收集行業(yè)覆蓋的信息

C.可比企業(yè)受相同經濟因素的影響，這是考慮資料來源相關性首先要考慮的內容

D.根據數據來源計算可比企業(yè)各種風險溢價、資本結構、價值比率時，應當關注其業(yè)務結構、

經營模式、企業(yè)規(guī)模、資產配置和使用情況、企業(yè)所處經營階段、成長性、經營風險、財務風險等

因素與被評估企業(yè)的相關性

「正確答案」B

r答案解析」要切忌從網絡等公開渠道收集行業(yè)覆蓋過寬的信息，這些信息不能從邏輯上推斷

企業(yè)價值評估過程中需要的分析結論。如某城市污水處理廠股權轉讓項目，僅僅收集全國和本

地的宏觀經濟情況，不收集本地污水處理的歷史情況、相關規(guī)定，信息的相關性就相對較弱。

【例題4?單項選擇題】評估企業(yè)內部信息中，以往交易情況（）,

A.在企業(yè)基本經營狀況沒有發(fā)生變化的情況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的評估及交易資料

不可以作為評估作價的參考依據或可比交易案例

B.如果企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務或產權變動，過往交易的情況對于判斷最終評估結論的合理性，也

具有間接的驗證作用

C.被評估企業(yè)近期的企業(yè)價值評估報告也具有一定的參考價值，通過查閱以往的評估資料，可

以直接獲取相關的參數

D.企業(yè)內部信息不能幫助評估專業(yè)人員發(fā)現可能存在的虛假資料，防范執(zhí)業(yè)風險

「正確答案」B

「答案解析」在企業(yè)基本經營狀況沒有發(fā)生較大變化的情況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的

評估及交易資料可以作為評估作價的參考依據或可比交易案例。如果企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務或產

權變動，但這些變動可以明確界定時，過往交易的情況對于判斷最終評估結論的合理性，也具

有間接的驗證作用。

【例題5?單項選擇題】宏觀目標是政府努力的方向，政府干預經濟不包括的宏觀目標是（）。

A.經濟持續(xù)增長

B.全部就業(yè)

C.穩(wěn)定的物價水平

D.國際收支平衡

「正確答案」B

「答案解析」一般而言，政府干預經濟的宏觀目標是經濟增長、充分就業(yè)、物價穩(wěn)定和國際收

支平衡。

【例題6?單項選擇題】行業(yè)周期是企業(yè)價值分析的領域之一，可以分為四個階段，下列不屬

于幼稚階段的行業(yè)特點的是（）。

A.資本來源有限

B.收益較低

C.風險較大

D.行業(yè)增長速度放緩

r正確答案」D

「答案解析」行業(yè)增長速度放緩是屬于成熟期行業(yè)的特征。

【例題7?多項選擇題】企業(yè)價值評估過程中，固定資產中的機器設備重點收集并分析的資料

包括（）。

A.房屋建筑物的成新度

B.利用率

C.賬面價值

D.機器設備的成新度

E.技術先進性

「正確答案」BCDE

「答案解析」固定資產重點收集并分析的資料包括：房屋建筑物的成新度、利用率、賬面價值

等；機器設備的成新度、技術先進性、利用率、賬面價值以及工藝水平等。

【例題8?多項選擇題】企業(yè)的資產、財務、經營管理狀況資料涉及的范圍十分廣泛，下列各

項中屬于資產和財務資料的有（）C

A.資產配置

B.資產規(guī)模

C.資產利用

D.資產優(yōu)化

E.資產質量

r正確答案」ABC

「答案解析」企業(yè)價值評估中需要收集并分析企業(yè)的資產配置、資產規(guī)模、資產利用、資產新

舊、資產價值等反映企業(yè)資產狀況的資料。

【例題9?多項選擇題】完整的信息收集計劃一般有三方面的內容，下列各項中屬于這三方面

的有（）o

A.召集人員

B.收集信息的內容

C.選擇資料的來源

D.信息的收集方法

E.信息的搜集渠道

F正確答案」BCD

「答案解析」完整的信息收集計劃一般有如下三方面的內容：

一是收集信息的內容。評估專業(yè)人員要確定信息收集的內容，明確收集的方法，有目的地

進行下一步的收集工作。

二是選擇資料的來源。信息收集、獲取的出處。

三是信息的收集方法。信息收集方法明確，這有助于在收集信息的過程中少走彎路，達到

事半功倍的效果。

【例題10?單項選擇題】甲公司是我國一家專業(yè)生產嬰幼兒用品的企業(yè)。為了調整我國的人口

政策，2015年10月十八屆五中全會決定全面放開二胎，并于2016年1月1日起正式實施。二胎政

策的放開對于甲公司來說無疑是利好消息，因此甲公司決定加大嬰幼兒生品的資金投入，并通過必

要的營銷措施刺激消費者購買。根據以上信息可以判斷，甲公司所面臨的外部環(huán)境因素是（）。

A.政治環(huán)境因素

B.經濟環(huán)境因素

C.社會文化環(huán)境因素

D.技術環(huán)境因素

「正確答案」A

I"答案解析」我國于2016年1月1日起正式實施二胎政策，這屬于國家推行的基本政策，屬于

政治環(huán)境因素。

【例題11?單項選擇題】甲公司準備并購鴻泰公司，現聘請某資產評估機構對鴻泰公司的內外

部環(huán)境進行了SWOT分析。下列各項中，屬于鴻泰公司外部威脅的是（）。

A.有經驗豐富的高層管理者

B.關鍵領域里的競爭能力正在喪失

C.市場需求增長強勁，可以快速擴張

D.市場上出現了強大的新競爭對手

「正確答案」D

r答案解析」選項A屬于優(yōu)勢。選項B屬于劣勢。選項C屬于機會。

第二部分無形資產評估一一第一、二章無形資產評估概述及程序

【考情分析】

本部分考客觀題為主。分值估計在4分左右，在復習中重點關注無形資產概念、無形資產評估

的分類、無形資產評估的特征、無形資產評估對象，無形資產評估信息收集分析、無形資產評估清

直核實、無形資產評估方法的選擇。

【考點1】無形資產的分類

1.按取得無形資產的方式分類

（1）自創(chuàng)無形資產

（2）外購無形資產

2.按無形資產能否辨認及獨立存在分類

（1）可辨認無形資產

（2）不可辨認無形資產（商譽）

3.按無形資產是否有專門法律保護分類

（1）有專門法律保護的無形資產

（2）無專門法律保護或法律不保護的無形資產

4.按無形資產的性質和屬性分類

（1）知識型無形資產（專利權、著作權）

（2）權利型無形資產（租賃權、特許經營權）

（3）關系型無形資產（客戶關系、銷售網絡）

（4）組合型無形資產（商譽）

【考點2】無形資產評估

1.無形資產評估關注要點（經濟屬性、評估基準日）

2.無形資產評估的特征

（1）復雜性

（2）動態(tài)性和預測性

（3）需要結合無形資產的載體和作用空間進行評估

（4）需要結合法律保護狀況進行評估

（5）廣泛應用收益法

【考點3】評估目的

（1）出資

<2）交易

（3）質押

（4）法律訴訟

（5）財務報告

（6）稅收

（7）保險

（8）管理

（9）租賃

【考點4】評估對象和范圍

（一）評估對象

1.無形資產評估對象的確認

（1）確認無形資產的存在

（2）確認無形資產的種類

（3）確認無形資產的有效期限

（二）評估范圍

1.單項無形資產的評估范圍

2.可辨認組合類無形資產的評估范圍

3.其他組合類無形資產的評估范圍

【考點5】評估假設

（一）持續(xù)使用假設

（二）公開市場假設

（三）清算假設

【考點6】無形資產清查核實的主要方法

（-）查驗資料

（二）訪談

（三）函證

（四）現場查勘

【考點7】無形資產評估的基本方法

（一）收益法

①合理確定超額獲利能力和預期收益，受益期限：

②不要將其他資產帶來的收益誤算到被評估無形資產收益中；

③要考慮宏觀環(huán)境、行業(yè)因素、企業(yè)自身情況對無形資產收益期、收益額和折現率的影響。

（二）市場法

具有合理比較基礎的類似無形資產交易參照對象,收集類似無形資產交易的市場信息和被評估

無形資產以往的交易信息。

（三）成本法

要注意根據現行條件下重新形成或取得該項無形資產所需的全部費用（含資金成本和合理利潤）

確定評估值，還要扣除存在的功能性貶值和經濟性貶值。

【考點8】評估方法選擇

評其

估體

大鍵參數資料要求方法影響

方方

法法

市可比交易在交易信息不完全、案例差異

收集可比較案例，交易案例數量，信息公

場信息或價性超過可比性的情況下，難以

開程度及可比性需要滿足要求

法值乘數采用

通收益額能夠合理預測未來預期收益

滿足這兩個條件后，判斷收益

用

法能否采用還取決于其他資

方折現率風險可以確定并量化

料

法

許

可獲取許可費率數據。獲取方式通常包括可

費比許可協(xié)議的詳細資料、統(tǒng)計的行業(yè)平均貼近市場交易，獲取數據途徑

許可費率

節(jié)數據、行業(yè)經驗值、市場投資回報率分析較多，數據可觀察性較好

省資料等

收

法

益

增

法

量需要在市場上找到一個沒有無形資產的

通常難以找到僅存在被評估

收增量收益類似企業(yè)，但可能無法獲得該企業(yè)的財務

無形資產差異的可比企業(yè)

益預測數據

法

超

額當貢獻收益來源于組合無形

需要獲取其他資產對現金流貢獻的資本

收超額收益資產時，較難合理扣除其他無

成本、所占比重數據

益形資產的貢獻

法

重置成本一般對于所有權價

成

需要獲得確切的成本投入資料，特別是人值，無形資產使用權、著作權

本重置成本

力資本的創(chuàng)造性投入財產權利得某項權利很難進

法

行重置

評估方法選擇需要綜合分析三種基本方法的適用性

方法選適用程

適用情形常見舉例

擇度

替代性弱或不具有替代性專利權、顧客關系、商標、

收益法強

特定權利許可：無法重置特許經營權

①具有可替代性，即其功能作用易于被其

他無形資產替代；

成本法計舁機機仟者作權及1較強

②重置該無形資產的成本易于計量；

③重置該無形資產法律上可紅;

市場法可比案例的收集軍刊權弱

【例題1?多項選擇題】關于無形資產評估目的、評估對象和范圍的相關表述中，下列選項說

法正確的有（）。

A.評估目的既可以規(guī)范無形資產評估報告使用用途，乂能夠直接決定和制約價值類型與評估方

法選擇，還對評估其他后續(xù)流程產生關鍵性影響

B.以保險為目的的評估可以為投保人事前確定投保額，事后確定賠償額

C.商譽的有關內容屬于可辨認組合類無形資產的評估范圍

D.無形資產評估目的包括交易、質押、法律訴訟、財務報告、保險、管理、租賃等

E.無形資產評估對象的確認首先要確認無形資產的存在，然后確認無形資產的種類，最后要確

認無形資產的有效期限

r正確答案」ABDE

「答案解析」商譽屬于不可辨認無形資產，所以商譽的有關內容屬于其他組合類無形資產的評

估范圍，故選項C說法錯誤。

【例題2?單項選擇題】評估企業(yè)外購的無形資產，可以根據該無形資產的（）及其獲利能

力評估其價值。

A.生產成本

B.現時取得成本

C.現行價格

D.折余價值

「正確答案」B

r答案解析」外購無形資產是指企業(yè)從外部購入或接受投資形成的無形資產。根據現行會計準

則及制度，企業(yè)自創(chuàng)無形資產有可能并不反映在企業(yè)賬面上，或者入賬價值只反映了自創(chuàng)無形

資產全部價值中的一部分。但是外購無形資產的取得成本一定會通過企業(yè)賬面反映出來，而且

是以實際取得成本作為入賬價值C

【例題3?單項選擇題】利用收益法評估無形資產時采用的折現率，其構成應該包括（）。

A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率

B.銀行貼現率

C.超額收益率、通貨膨脹率

D.無風險利率、風險報酬率

「正確答案」D

I■答案解析」采用收益法評估無形資產時采用的折現率包括：無風險利率、風險報酬率。

【例題4?單項選擇題】運用市場法評估無形資產會受到一定的限制，這個限制主要源于無形

資產自身的（）。

A.標準性和通用性

B.非標準性和通用性

C.非標準性和個別性

D.通用性和個別性

「正確答案」C

「答案解析」從無形資產的特征來看，每一項無形資產都是獨特的,所以無法簡單復制或者批

量生產。鑒于此，評估時將不同無形資產進行類比的要求和難度同時加大，導致市場法評估受

到較大限制。

【例題5-多項選擇題】通過無形資產評估前的鑒定，應該解決（）等問題。

A.證明無形資產存在

B.確定無形資產種類

C.確定其獲利能力

D.確定其有效期限

E.確定無形資產評估方法

「正確答案」ABD

I?答案解析」無形資產評估對象的確認首先要確認無形資產的痛；然后確認無形資產的獨類1

最后還要確認無形資產的有效期限一

【例題6?多項選擇題】在無形資產分析中，外部信息在幫助評估專業(yè)人員進行無形資產收益

預測、經濟壽命期限確定、未來風險判斷等方面都具有重要參考價值。這里指的外部信息包括（）。

A.宏觀經濟資料

B.企業(yè)管理層的管理水平

C.行業(yè)狀況及發(fā)展前景資料

D.無形資產所屬領域發(fā)展水平、市場交易、替代無形資產及競爭對手相關資料

E.無形資產相關外部監(jiān)督、法律法規(guī)資料

「正確答案」ACDE

「答案解析」外部信息包括：①宏觀經濟資料；②無形資產實施應生的行業(yè)狀況及發(fā)展前景資

料；③無形資產所屬領域（技術、藝術）發(fā)展水平、市場交易、替代無形資產、競爭對手相關

資料；④無形資產相關外部監(jiān)管、法律法規(guī)資料。

【例