江門站工程管理策劃書初版

珠西綜合交通樞紐江門站配套設(shè)施項目

土建工程n標

工程管理策劃書

中鐵城建集團有限公司

第一工程有限公司

二年六月十六日

目錄

第1章工程概況

1.1工程總體概況

序

項目內(nèi)容

號

工程名

1珠西綜合交通樞紐江門站配套設(shè)施項目土建工程II標段

稱

建設(shè)單

2江門市珠西樞紐投資開發(fā)有限公司

位

設(shè)計單

3中鐵第四勘察設(shè)計院集團有限公司

位

監(jiān)理單

4中咨工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

位

監(jiān)督單

5新會區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站

位

建設(shè)地廣東省江門市新會區(qū)會城街道梅江村以東1.6公里，北側(cè)為江門

6

點站

占地面

7253611.7m2

積

結(jié)構(gòu)形

8鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)

式

合同工396日歷天，支配開工日期2017年5月1日，支配竣工日期2018

9

期年5月31日。

實際工

期

12質(zhì)量標符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的驗收標準，單位工程一次性驗收合格率

準100%

室外地面

地面及以人行集疏運景觀

（不含綠

上房屋天橋匝道綠化

化）

建筑面39936.6398.3499017

34124

積（m2）08413.49

工程規(guī)

13

模配套房屋

建筑層均為1層，

///

數(shù)長途客運

站為2層

其他狀況說明：地下空間開發(fā)負一層頂面以上土方回填、地面

鋪裝等。

1.2合同工程造價構(gòu)成狀況

工程總造價（萬元）

建筑工裝飾工電氣工水暖工

暫估價其它

其中程程程

平米單價

（元）

合同價格為第三方審計確認的初步設(shè)計概算中承包人所擔當工

說明

作的費用為基數(shù)，下浮16.2%。

1.3各專業(yè)工程施工內(nèi)容

序項目施工內(nèi)容備注（作法

號等）

包括土方開挖、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工

1建筑工程

程、裝飾裝修工程、屋面工程

外墻裝飾（玻璃幕墻、白色鋁單板幕墻、外墻

門窗、玻璃雨棚），地上電梯廳、公共走廊、

2裝飾工程

公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域精裝修工程和全部功

能性用房的裝修工程，以及欄桿扶手。

防雷及接地（基礎(chǔ)接地、防雷引下線、等電

位鏈接

3電氣工程）、照明及動力系統(tǒng)（預(yù)留預(yù)埋、后砌墻配

管、橋架安裝、電線電纜敷設(shè)、配電箱、柜

安裝、開關(guān)、插座、燈具安裝）工程。

4水暖工程給排水、消防、通風(fēng)工程。

5室外工程地面鋪裝、園林綠化工程。

匝道橋（基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、附屬

6橋梁工程

結(jié)構(gòu)）

鋼結(jié)構(gòu)工跨江門大道人行天橋（2座）、跨鐵路站場人行

7

程天橋（1座）

1.4重點難點分析

序

重難點對策執(zhí)行部門備注

號

本項目位于江門市新會區(qū)合理劃分施工區(qū)域，現(xiàn)場

工程技術(shù)

東南，鄰近江海區(qū)，四周城交通專人負責(zé)協(xié)調(diào)；及地

1部

市道路及規(guī)劃道路較多。現(xiàn)方交管部門緊密溝通聯(lián)

場交通組織對施工干擾大系。項目部領(lǐng)

導(dǎo)

留意項目部管理團隊建

設(shè)，增加戰(zhàn)斗力；選用市

項目部領(lǐng)

2綜合施工實力要求高場信譽良好的專業(yè)勞務(wù)公

導(dǎo)

司，盡可能地進行機械化

作業(yè)。

進行內(nèi)部協(xié)調(diào)，統(tǒng)一策劃，

本項目施工單體多,施工作統(tǒng)一指揮，處理好各專業(yè)

工程技術(shù)

3業(yè)面廣，工期緊，穿插節(jié)點之間的協(xié)調(diào)，協(xié)作，加強對

部

多，增加了協(xié)調(diào)管理難度兄弟單位、業(yè)主、設(shè)計、

監(jiān)理的協(xié)調(diào)、協(xié)作工作。

科學(xué)合理的策劃各專業(yè)工

程的施工工序、施工工期

部署；依據(jù)國家、行業(yè)、

工程技術(shù)

4工期緊迫、質(zhì)量要求高地方有關(guān)標準、規(guī)范、以

部

及招標文件中規(guī)定的技術(shù)

標準和要求，最大限度的

優(yōu)化設(shè)計方案。

現(xiàn)場平安防護設(shè)施、用品

配備到位;加強三級教化，

工程平安防控要求特種作業(yè)人員均持證上平安環(huán)保

5

高崗；現(xiàn)場危急源巡查常態(tài)部

化，發(fā)覺隱患剛好整改，

事后跟蹤驗收到位。

建立健全企業(yè)勞動用工管

理體系，建立和完善勞動

用工各環(huán)節(jié)的規(guī)章制度；項目部領(lǐng)

6勞務(wù)用工風(fēng)險大

選擇有資質(zhì)有市場信譽的導(dǎo)財務(wù)部

勞務(wù)分包企業(yè)；進行農(nóng)夫

工實名制管理；按月進行

勞務(wù)計價撥款；建立勞務(wù)

計價農(nóng)夫工工資風(fēng)險金暫

扣制度；計量支付手續(xù)及

農(nóng)夫工工資發(fā)放表剛好歸

檔。

第2章合同分析

2.1合同工期、質(zhì)量、文明施工等要求

2.1.1合同工期

支配開工日期：2017年5月1日

支配竣工日期：2018年5月31日

工期總?cè)諝v天數(shù)396天,自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起

算。

2.1.2質(zhì)量要求:合格

2.1.3文明施工要求：創(chuàng)建江門市綠色平安文明工地。

2.2合同計量方式

合同采納工程量清單計價，合同價格以第三方審計確認的初步設(shè)計概算中

我方所擔當?shù)墓ぷ鞯馁M用為基數(shù)，依據(jù)合同約定下浮16.2%作為合同價格。

2.3變更及調(diào)價條款分析

施工總承包合同未簽訂，依據(jù)及甲方簽訂的框架協(xié)議，合同總價包干，總

承包合同范圍內(nèi)結(jié)算超出或結(jié)余部分雙方各擔當50%o由于目前施工圖紙還不

完善，部分圖紙未出，下一步及甲方簽訂施工總承包合同時，爭取以現(xiàn)有圖紙

作為施工總承包合同范圍，規(guī)避圖紙變更風(fēng)險。

2.4取費狀況（包括自施內(nèi)容和總包服務(wù)費等）分析

施工總承包合同未簽訂,依據(jù)及甲方簽訂的框架協(xié)議,措施費按北京市2

012年預(yù)算定額計取;規(guī)費、稅金按北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。總包服務(wù)費在35%O

2.5變更洽商條件分析

施工總承包合同未簽訂，依據(jù)及甲方簽訂的框架協(xié)議，合同總價包干，

結(jié)算超出或結(jié)余部分雙方各擔當50%。在施工過程中，通過及甲方、設(shè)計院溝

通，以降低工序成本、材料成本為目的進行方案優(yōu)化;抓好施工質(zhì)量，同時對

甲方可能變更的項目提前溝通，保證一次成活，削減返工，降低成本。

2.6工程款支付條款分析

甲方按月支付上月完成部分工程款的65%（其中75%為承兌匯票）；分階段

結(jié)算（主體結(jié)構(gòu)封頂）審核確認后支付至確認額的90%;竣工驗收后支付至計

價金額的85%；工程結(jié)算完成后支付至結(jié)算金額的95%,剩余5%為工程質(zhì)保

金，保修期滿后支付。對材料、設(shè)備、勞務(wù)招標支付比例低且均為承兌，中標

價格對我方不利且存在后期供貨持續(xù)性、質(zhì)量標準、勞務(wù)糾紛等風(fēng)險。

2.7合同中對我方不利的條款分析及應(yīng)對措施

施工總承包合同未簽訂，依據(jù)及甲方簽訂的框架協(xié)議，合同總價包干，結(jié)

算超出或結(jié)余部分雙方各擔當50%。目前施工圖紙還不完善，部分圖紙未此

下一步及甲方簽訂施工總承包合同時一，爭取以現(xiàn)有圖紙作為施工總承包合同

范圍,規(guī)避圖紙變更風(fēng)險。在施工過程中，通過及甲方溝通，以降低工序成本、

材料成本為目的進行方案優(yōu)化;抓好施工質(zhì)量，同時對甲方可能變更的項目提

前溝通，保證一次成活，削減返工，降低成本。加強及設(shè)計院的溝通，盡量把

現(xiàn)場變更轉(zhuǎn)化為設(shè)計變更，納入圖差范圍，規(guī)避簽證風(fēng)險。甲方付款比例低

且以承兌匯票為主，項目部在勞務(wù)、材料、機械合同中按甲方付款同模式、

降比例支付勞務(wù)、材料、機械的合同工程款，轉(zhuǎn)嫁資金壓力。

2.8須要上級單位協(xié)調(diào)或協(xié)作解決的問題

合同目前尚未簽訂，設(shè)備物資招標需抓緊進行，建設(shè)單位施工許可證、平

安、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)尚未辦理，不能進入正常施工狀態(tài)。目前甲方正在進行市場

招標。因項目部承建的整個項目一標段建筑面積超過20萬平方米，投標須要

房建特級資質(zhì)企業(yè)，且甲方支配將整個項目三個標段同時招標，工作量大，希

望公司牽頭組織投標工作。

第3章施工部署

3.1質(zhì)量目標及獎項

工程的質(zhì)量驗收標準：合格；質(zhì)量目標為:合格；單位工程一次驗收

合格率100祝遏制一般質(zhì)量缺陷，杜絕嚴峻質(zhì)量缺陷和工程質(zhì)量事故,符合

建設(shè)單位相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。

3.2工期目標

合同要求開工日期為2017年5月1日，竣工日期為2018年5

月31日，工期為396日歷天，項目實際開工日期年月日，支配

竣工日期為2017年5月31日，總工期567天,比合同要求工期提前

天。

其中節(jié)點工期如下表:

序

里程碑事務(wù)里程碑工期備注

號

1鉆孔灌注樁全部完成

2現(xiàn)澆連續(xù)梁全部完成

3橋面鋪裝全部完成

長途車站及配套房屋主體結(jié)

4

構(gòu)完成

二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修全部完

5

成

6地面鋪裝及綠化全部完成

3.3平安目標

杜絕各類人員傷亡事故（包括及生產(chǎn)有關(guān)的生活、交通、消防等），平安

隱患整改達標率100%。

本工程重大危急源識別清單

可能導(dǎo)致

危急

危急源出現(xiàn)的場事故類別風(fēng)險

源名危急源的限制措施

所及部位及危急程等級

稱

度

塔吊、1、施工機械機況1、大型機械作業(yè)前編制相關(guān)導(dǎo)致起重重大

施工不佳、超期服役；的施工方案，作業(yè)時劃定警吊裝發(fā)生

電梯A2、相關(guān)操作人員戒區(qū)域，支配專人進行監(jiān)護；的重大事

起重缺少培訓(xùn)和實際短、對機械操作人員的培訓(xùn)上故

吊裝操作閱歷；為、現(xiàn)崗狀況進行檢查，留有相關(guān)

場未對施工機械記錄；A3、機械進場后支協(xié)

進行檢查和驗收，作理穩(wěn)固的停放地點；44對

未有堅固的停放各種機械依據(jù)相關(guān)要求進行

位置；A4、未對運用前和正常的例行檢查和

大型機械的施工保養(yǎng)工作；

進行合理的支配5、對運用相關(guān)機械的人員進

和監(jiān)護;A5、工人行針對性交底，并配備必要

未有相應(yīng)的勞動的勞防用品；

防護用品的配6、對進場的機械進行必要的

備;佻、未依據(jù)相檢查和驗收手續(xù)，對大型機

關(guān)的操作規(guī)程進械報有關(guān)部門進行驗收并取

行操作。得相關(guān)證件；

7、支配施工員、平安員和

相關(guān)人員進行日常的檢查。

1、動火不按規(guī)范

操作（違反“十不1、現(xiàn)場消防平安管理制度、

用火燒”規(guī)定）;臨水臨電管理制度

作業(yè)、2、因危急物品儲2、各類技術(shù)交底和施工方案

導(dǎo)致發(fā)生

防水存,管理不當造成A3、應(yīng)急預(yù)案

火災(zāi)和爆

作業(yè)、危急；4、依據(jù)《中華人民共和國消重大

炸的重大

違章3、危急品廢棄物防法》和北京市建筑工程施

事故

用火處置不當；工現(xiàn)場消防管理規(guī)定；

用電4、生活設(shè)施、設(shè)5、按以上相關(guān)規(guī)定進行管理

備防范不當，電器限制。

運用不當；

1、現(xiàn)場臨時用電

1、對進入現(xiàn)場的電工進行必導(dǎo)致發(fā)生

施工系統(tǒng)、及現(xiàn)場接近

要的持證狀況檢查；觸電的重重大

用電的城市供電系統(tǒng)；

大事故

2、對電工的持證狀況進行備

2、施工現(xiàn)場運用

的大型機械、各種案；

中小型機械和手

3、剛好對到期的電工進行

持式電動工具:

復(fù)證；

3、現(xiàn)場電工的修

4、明確電工的責(zé)任制，由施

理保養(yǎng)工作以及

工和平安對電工的日常工作

人員運用各種電

進行檢查，有問題剛好整改；

器；

5、勘察現(xiàn)場了解輸電線路走

4、生活區(qū)和辦公

向；

區(qū)內(nèi)的用電系統(tǒng)。

6、制定平安防護絕緣隔離搭

設(shè)專項方案和相應(yīng)的作業(yè)指

導(dǎo)書；

7、項目工程師和施工員進

行交底、平安員驗收、日常

檢查；

8、對施工現(xiàn)場的臨時用電方

案進行嚴格的審批；

9、嚴格限制生活區(qū)和辦公

區(qū)的平安用電；

10、做好對各種大型機械和

中小型機械的進場驗收工

作，有隱患的清退；

11、對運用者進行專項的

平安技術(shù)交底，并配備必要

的勞防用品。

1、施工現(xiàn)場起1、編制各種登高、起重吊

各類

重吊裝施工作業(yè)；裝、垂直運輸機械、腳手架導(dǎo)致發(fā)生

高處

2、登高施工作業(yè)；搭拆、臨邊洞口作業(yè)的專項傾覆、坍塌重大

作業(yè)

3、腳手架搭設(shè)、方案；重大事故

活動修理、拆除工作；2、對進入現(xiàn)場運用的施工

4、吊籃施工作業(yè)、機械，搭設(shè)材料和各種平安

外墻面清洗施工；防護設(shè)施及用品進行檢查和

5、現(xiàn)場模架模板驗收；為、對吊籃施工等所

施工；46、電梯運用的專業(yè)機械,進行專業(yè)

井等洞口井道口的檢查并取得有關(guān)方面的驗

作業(yè)，臨邊作業(yè)收合格手續(xù)；小、對進行涉

等；7樂垂直運輸及到高處墜落危急的人員進

設(shè)備的施工。行作業(yè)前的專項交底,并配

發(fā)相應(yīng)的勞動防護用品；

5、對相關(guān)人員作業(yè)的區(qū)域

設(shè)定警戒區(qū)域，做好必要的

硬件平安防護措施，并支配

專人進行監(jiān)護；

6、對電梯井、洞口、井道

口、臨邊等做好符合標準的

防護隔離措施;74腳手架施

工作業(yè)人員、暗處登高粉刷

作業(yè)人員配備必要的勞防用

品，并進行2人以上的共同

作業(yè)；

8、現(xiàn)場到施工面必需有堅

固的通道和登高設(shè)施;外、施

工員、項目工程師、平安員

進行日常的檢查和工種的交

底。

1、對各種專項施工過程編制

1、腳手架、排架

可造相應(yīng)的施工組織設(shè)計，并就

施工全過程;2、

成物防止物體打擊做出必要的規(guī)

體打建筑物結(jié)構(gòu),裝飾

定；導(dǎo)致物體

擊事和安裝施工中涉

打擊的重重大

故的及到交叉施工過2、對進行施工的起重吊裝設(shè)

大事故

各類程；3、起重吊備進行相關(guān)的檢查和驗收，

作業(yè)裝的施工；4、臨尤其是對索、夾具的牢靠性

活動邊洞口、通道口的做檢查；

防護缺陷；5、高

3、在施工組織設(shè)計中對涉

空拋物。及到立體交叉施工的過程進

行具體的平安交底；

4、現(xiàn)場搭設(shè)必要的平安防護

和隔離措施；

5、對施工人員進行相關(guān)工

作的平安交底，佩帶必要的

勞動防護用品；

6、責(zé)成相關(guān)人員對現(xiàn)場的

臨邊洞口做好符合標準的防

護設(shè)施；

7、對任何施工人員嚴禁高空

拋物，做到三不損害；

8、支配項目施工員、平安員

和有關(guān)人員進行日常的檢

查。

3.4環(huán)境目標

3.4.1.環(huán)保管理目標：

限制環(huán)境污染，實現(xiàn)達標排放,不出現(xiàn)環(huán)境愛護影響事務(wù)或不良記錄。

3.4.2.節(jié)能減排管理目標：

落實“四節(jié)”（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材）各項措施，確保工程能源總消

耗量降低3.2%以上。

3.4.3綠色施工管理目標

在保證質(zhì)量、平安等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和科技進步，

最大限度地節(jié)約資源及削減對環(huán)境負面影響的施工活動。

第一，在臨時設(shè)施建設(shè)方面，現(xiàn)場搭建活動房屋之前應(yīng)按規(guī)劃部門的要

求取得相關(guān)手續(xù)。選用高效保溫隔熱、可拆卸循環(huán)運用的材料搭建施工現(xiàn)場

臨時設(shè)施，并取得產(chǎn)品合格證后方可投入運用。工程竣工后一個月內(nèi)，選擇有

合法資質(zhì)的拆除公司將臨時設(shè)施拆除；

其次，施工降水方面，采納井點降水措施，抽出水進行循環(huán)利用，實行集

水措施用作施工用水；

第三，在限制施工揚塵方面，按《綠色施工規(guī)程》的要求，做好洗車池

和沖洗設(shè)施、建筑垃圾和生活垃圾密閉存放裝置、沙土覆蓋、工地路面硬化

和綠色施工生活區(qū)綠化美化等工作；

第四，在渣土綠色運輸方面，依據(jù)要求，選用已辦理“散裝貨物運輸車輛

準運證”的車輛，持“渣土消納許可證”從事渣土運輸作業(yè)；

第五，在降低聲、光排放方面，留意施工工期支配及已簽合同施工延長工

期的調(diào)整，應(yīng)盡量避開夜間施工。因特殊緣由確需夜間施工的，必需到工程所

在地區(qū)（縣）建委辦理夜間施工許可證，施工時要實行封閉措施降低施工噪聲

并盡可能削減強光對居民生活的干擾。

3.4.4.環(huán)境管理目標指標

噪聲及污染物排放符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率100%

垃圾及分類棄置符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率100%

資源（水、電、原材料）消耗在定額標準范圍內(nèi)，達標率100%

3.5項目組織機構(gòu)及人員配備

3.6總體施工思路及流水段劃分

依據(jù)本工程的實際狀況，整個現(xiàn)場分為四個獨立施工區(qū)，由四個勞務(wù)隊

負責(zé)施工。以樓座（28層）主體一外維護結(jié)構(gòu)砌體一外保溫一外墻裝飾一安

裝調(diào)試為主線,其他穿插進行。主體施工至10層介入二次結(jié)構(gòu)，主體至20層

介入外墻保溫施工。2015年春節(jié)前完成屋面工程（除細部）、地面工程（除細

部）、外墻保溫19層以下、煙風(fēng)道安裝完成、管井豎管安裝完成、樣板單元

完成，防火門安裝完成、窗戶主框安裝完成。

（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分

本工程分為四個施工區(qū)：1標段包括1#、2#樓及相應(yīng)車庫（1、3段），2

標段包括3#、S1配套及相應(yīng)車庫（2、5、6段），3標段包括4#、6#及

相應(yīng)車庫（7、8、10、12、14段）,4標段包括5#、7#、幼兒園及相應(yīng)車

庫（4、9、11、13段）。圖示車庫施工依次按一、二、三段進行組織施工。

施工區(qū)段劃分詳見：附圖1;車庫流水段及工區(qū)劃分詳見：

附圖1：北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)0204地塊項目施工區(qū)段劃分圖

地下車庫依據(jù)后澆帶共劃分為13個流水段，以主樓為主線，先起樓座基

礎(chǔ)，再起主樓周邊車庫基礎(chǔ)，以四周向車道施工,直至坡道退出施工，直至車

庫結(jié)構(gòu)逐層逐段出正負零。

車庫施工依次：第一施工段包括1、7、10、11、12、13段車庫；其次施

工段包括2、3、8、9段車庫；第三施工段包括4、5、6段車庫；（個地庫段

號施工依次遵循由內(nèi)至馬道方向依次施工）

（2）主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)劃分

以主樓為主線組織施工，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓及車庫相臨，

先進行主樓結(jié)構(gòu)施工。平行組織車庫流水施工,幼兒園和S1配套商業(yè)均為獨

立基礎(chǔ),均待基礎(chǔ)出正負零后進行首層以上結(jié)構(gòu)施工。

樓座主體按單元劃分三個流水段，每個單元劃分為一個流水段，形成階

梯式流水施工。幼兒園主樓和基礎(chǔ)劃分為二個流水段,S1商業(yè)樓按等面積劃分

為三個流水段，流水段劃分圖詳見附圖3。

結(jié)構(gòu)依據(jù)各施工區(qū)域劃分的流水段組織流水施工，樓最終完成主體結(jié)

構(gòu)。及此同時進行機電管線預(yù)留預(yù)埋,最終進行屋面結(jié)構(gòu)工程施工。二次結(jié)構(gòu)、

機電安裝等相關(guān)工程在主體結(jié)構(gòu)施工到10層時插入，外墻保溫施工隊伍可提

前確定,在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段進行深化設(shè)計，并隨結(jié)構(gòu)施工至20層進行插入。

(3)主體至4層介入結(jié)構(gòu)樣板、裝修樣板施工。樣板要求安裝、土建、

門窗具備具有全面指導(dǎo)后期施工的意義。

(4)裝修、機電施工階段

裝修及機電等工程由專業(yè)分包單位進行施工，在結(jié)構(gòu)施工階段進行招標、

二次深化設(shè)計、材料選購、加工等打算工作。裝修、機電施工前首先進行

樣板間施工，待業(yè)主確認后方綻開大面積施工。裝修施工依據(jù)墻面、地面、

頂板的工序組織流水施工，地下室設(shè)備機

S1#配套設(shè)施

二標料場

2

（二）3

一標料場

基坑上口線

坊\F口線

三）

二標料場5

6（三）

（三）

811（

幼兒園

三標料

7#樓

三標料場

12

南大門

1標段包括1#、2#樓及相應(yīng)車庫（1、3段），并負責(zé)馬道以北至拐角和車庫西北角至1標料場的路面清潔衛(wèi)生（紅色路段）。

22標段包括3#、S1配套及相應(yīng)車庫（2、5、6段），并負責(zé)車庫基坑北側(cè)的路面的清潔衛(wèi)生（藍色路段）。

3W段包括4#、6#及相應(yīng)車庫（7、8、10、12、14段），并負責(zé)南門至1標段料場的路面清潔衛(wèi)生（綠色路段）。

4標段包括5#、7#、幼兒園及相應(yīng)車庫（4、9、11、13段），并負責(zé)馬道以南至南門路面的清潔衛(wèi)生（黃色路段）°

5各標段負責(zé)自己的加工料場區(qū)域及周邊20米范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

6.車庫施工順序：第一施工段包括1、7、10、11、12、13段車庫；

第二施工段包括2、3、8、9段車庫；中鐵城建集團第一工程有限公司

第三施工段包括4、5、6段車庫；

（個地庫段號施工順序遵循由內(nèi)至馬道方向依次施工〉繪圖

北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)0204地塊車庫流水段劃分及施工順序圖審核

項目負責(zé)人

附圖3:主樓流水段劃分圖

房及車庫部位提前單獨進行裝修施工，同時進行機電安裝工程施工，室內(nèi)精裝

修、弱電安

裝、消防等工程施工也在二次結(jié)構(gòu)施工期間適時插入施工。

(5)竣工驗收階段施工

在裝修施工、機電安裝施工后期,組織對全場進行竣工清理，機電安裝工

程進行分系統(tǒng)試運行和綜合試運行。組織預(yù)驗收及最終工程驗收。

3.7分包管理策劃

依據(jù)工程施工專業(yè)、主要工程量、擬選擇施工隊伍的施工實力，進行施

工隊伍支配、任務(wù)劃分。

1.分包隊伍設(shè)置

由于項目施工單體多、面積大，所需施工隊伍較多。設(shè)置1個土方隊伍,

1個鉆孔灌注樁隊伍,1個管樁隊伍,2個土建勞務(wù)隊伍擔當主體結(jié)構(gòu)施工任務(wù),

1個水電勞務(wù)隊擔當水電安裝施工任務(wù)，1個二次結(jié)構(gòu)隊伍，一個園林綠化隊

伍，一個鋼結(jié)構(gòu)隊伍,一個建筑幕墻隊伍，一個欄桿安裝隊伍。

2.施工內(nèi)容及承包方式

主體勞務(wù)隊承包范圍：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、腳手架工程、

成品愛護、清槽、后澆帶回頂、標識標語懸掛、二三項材料等。水電安裝隊

承包范圍：安裝工程全部內(nèi)容、全部材料購買。二次結(jié)構(gòu)承包內(nèi)容:砌筑、地

面、墻面、頂面、屋面、外墻裝飾、室外鋪貼及橋面鋪貼等。承包方式：勞

務(wù)分包、專業(yè)分包。具體見擬用分包隊伍支配表。

3.分包隊伍錄用方式、程序及進場支配

分包隊伍均選用公司合格分包單位名冊中長期及公司保持有良好合作

的隊伍,且有站房項目施工閱歷優(yōu)先。

擬用分包隊伍支配表

支配分蜀專業(yè)關(guān)施，內(nèi)谷、范圍

分包模式支配招標時間支配進場時間

（施工區(qū)段劃分）

土方■專業(yè)分包

涵洞、匝道橋橋墩基專業(yè)分

礎(chǔ)包

專業(yè)分

基坑支著專業(yè)分匝道橋橋墩基礎(chǔ)

包

專業(yè)分

鉆孑盤蟹礎(chǔ)匝道橋橋墩基礎(chǔ)

包

專業(yè)分

管樁專業(yè)分包涵洞基礎(chǔ)

包

主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分勞務(wù)分

匝道橋

包1包

主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分配套房屋、長途車站、勞務(wù)分

包2落客平臺、高架平臺包

二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)分勞務(wù)分

配套房屋及長途車站

包包

專業(yè)分

建筑幕普專業(yè)分現(xiàn)場全部幕墻工程

包

現(xiàn)場全部水電安裝工專業(yè)分

水電專業(yè)分包

程包

專業(yè)分

通風(fēng)空普專業(yè)分現(xiàn)場全部通風(fēng)空調(diào)

包

專業(yè)分

園林綠化專業(yè)分室外全部綠化

包包

專業(yè)分

欄桿家笠工程專全部欄桿安裝工程

亞分包包

第4章總平面布置策劃

4.1現(xiàn)場有形化策劃

依據(jù)公司工管【2015】6號文，落實企業(yè)視覺標準化內(nèi)容。項目辦公區(qū)

設(shè)旗臺，圍擋張貼企業(yè)形象宣揚標語，項目會議室張貼企業(yè)文化標語、施工總

平面圖、施工效果圖、進度支配橫道圖等。施工現(xiàn)場內(nèi)外、工地大門、圍擋

均依據(jù)企業(yè)視覺標識系統(tǒng)及建設(shè)單位相關(guān)要求設(shè)置七牌兩圖、企業(yè)形象宣揚

欄等設(shè)施。

1、大門及圍擋設(shè)置

依據(jù)本工程場地特點，在S區(qū)設(shè)置一個大門，大門尺寸和用料嚴格依據(jù)公

司標準化手冊布置，圍擋外側(cè)懸掛宣揚廣告。大門南側(cè)設(shè)門禁,實現(xiàn)人車分別。

大門口內(nèi)側(cè)各設(shè)置洗車池一座，并安裝洗車專用設(shè)備，負責(zé)出入車輛的沖洗,

避開車輛帶泥土上路。東、西區(qū)圍擋采納空心砌塊圍墻分隔，墻厚0.2米，圍

墻高度2.0米，迎路一側(cè)圍墻面懸掛宣揚標語。

2、工程形象宣揚

施工現(xiàn)場內(nèi)外、工地大門、圍擋、辦公室均依據(jù)企業(yè)視覺標識系統(tǒng)及建

設(shè)單位相關(guān)要求設(shè)置七牌二圖、宣揚欄等設(shè)施，設(shè)置部分綠化區(qū)域、減速牌、

路燈、場內(nèi)道路指示牌、顯示屏適時宣揚平安及展示企業(yè)文化。

3、監(jiān)控及廣播系統(tǒng)設(shè)置

本工程現(xiàn)場設(shè)置監(jiān)控及廣播系統(tǒng)。監(jiān)控設(shè)施設(shè)在工程現(xiàn)場大門、各建筑

出入口、材料加工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、塔吊上等部位,監(jiān)控室設(shè)在平安環(huán)保

部辦公室，由專人負責(zé)監(jiān)控。廣播系統(tǒng)由綜合辦公室負責(zé)管理，主要設(shè)在主體

結(jié)構(gòu)在施樓層、場地四周等合適位置，施工時間作為平安教化、通知播報、

政策宣揚的工具，工閑時間播放一些小品、相聲、輕音樂等文藝作品，豐富參

施人員業(yè)余生活。

4、場地硬化及綠化

依據(jù)施工階段不同，主干道路（環(huán)形滿足消防通道要求）采納混凝土硬

化,做好基礎(chǔ)碾壓平整、坡度設(shè)計合理、匯水區(qū)做植被區(qū)。非主要道路實行鋪

填碎石，閑置區(qū)域種植植被。對施工場地四周的道路、辦公區(qū)進行硬化和綠

化,在合適的位置種植綠植、鮮花等,盡可能削減袒露的土地,為施工現(xiàn)場全部

人員創(chuàng)建良好的工作環(huán)境。

5、現(xiàn)場辦公設(shè)施設(shè)置

施工現(xiàn)場臨時辦公用房采納彩鋼板活動板房，整體搭設(shè)高度2層，每層1

3間，共30間，一樓設(shè)工程技術(shù)部、平安環(huán)保部、設(shè)備物資部、機電管理部、

項目總工室、項目副經(jīng)理辦公室和管理人員餐廳，二樓設(shè)項目經(jīng)理辦公室、成

本管理部、財務(wù)室、甲方監(jiān)理辦公室、項目部管理人員宿舍。

辦公室東側(cè)設(shè)會議室，配備辦公桌椅，室內(nèi)懸掛各項管理制度牌,安裝投

影儀，豐富項目部職工工作和業(yè)余學(xué)習(xí)生活。

辦公室內(nèi)設(shè)空調(diào)，配備電腦、打印機、復(fù)印機、投影儀、照像機等辦公

設(shè)施，開通了網(wǎng)絡(luò)辦公允臺，建立項目部群，微信群，便于項目部各部門之間、

項目部和公司之間辦公，提高辦公效率。

6、生活區(qū)及加工場設(shè)置

(1)工人生活區(qū)

工人生活區(qū)設(shè)36V低壓照明，滿足工人居住配套的集中大食堂、民工宿舍、

便利工人洗澡的洗浴間，男、女公共廁所和工人小超市，開水間、畫報宣揚欄,

室外洗手池、晾衣架等。為了便利工人手機充電,在工人生活區(qū)設(shè)置一間手機

充電室，并設(shè)專人負責(zé)管理。生活區(qū)，每棟配一套可帶30間房，溫度范圍5℃

s28℃。o

(2)加工場設(shè)置

基礎(chǔ)、主體施工階段主要的木工、鋼筋加工場均設(shè)置在現(xiàn)場塔吊范圍內(nèi)。

二次結(jié)構(gòu)施工時，設(shè)置砌體材料堆放區(qū)域。主體結(jié)構(gòu)施工階段場地要求較大,

但受場地限制，供應(yīng)材料布置在基坑周邊，保證材料剛好供應(yīng)。二次砌體施

工中的砌塊、水泥、砂石等材料按配套房屋位置，在不影響施工的前提下就

近放置。

7、現(xiàn)場衛(wèi)生間的設(shè)置

現(xiàn)場須要配備足夠的臨時廁所,滿足施工須要。

8、場地臨水設(shè)置

本工程現(xiàn)場臨時用水包括施工生產(chǎn)用水、生活用水、消防系統(tǒng)及現(xiàn)場臨

時排水系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)臨時用水管線重新布置,生產(chǎn)和消防管道系統(tǒng)分開設(shè)置,

依據(jù)施工生產(chǎn)用料場、庫房和生活用房及辦公用房的布置，實行就近布管供

水。

9、場地臨電設(shè)置

在施工現(xiàn)場各出入口、硬化道路的兩側(cè)、辦公區(qū)域等相應(yīng)位置設(shè)置固定

照明裝置，以滿足現(xiàn)場的正常照明，照明燈具的安裝高度不低于3.5m,并實

行密封式防雨防砸燈具。

10、班前講評臺、警示標牌設(shè)置

班前講評臺設(shè)在4#樓及1#樓中間，場地要滿足200人以上，講評臺莊重。

基坑邊、設(shè)備邊、腳手架、平安通道、卸料平臺、臨邊、洞口、井道、高壓

電設(shè)備、重大危急源公示牌單樓設(shè)置、機械邊懸掛警示標記和操作規(guī)程。

11、消防管道、臨水

消防管道實行管徑150暗埋，臨水從消防管道底部引出。設(shè)置滿足現(xiàn)場需

求的消防泵房和值班室。每樓平安通道前、主要大門口、生活區(qū)院內(nèi)、辦公

區(qū)院內(nèi)設(shè)置五五配置的消防架。

12、企業(yè)文化宣揚廊

企業(yè)文化宣揚廊設(shè)置在場區(qū)南側(cè)主干道兩側(cè)。

13、結(jié)構(gòu)期間鋼筋、混凝土、水電安裝樣板區(qū)、樣板展示墻。

結(jié)構(gòu)期間鋼筋、混凝土、水電安裝樣板區(qū)、樣板展示墻設(shè)置在車庫坡道

北側(cè)，背面設(shè)地產(chǎn)標準化宣貫。

14、平安帽及著裝

三個標段實行統(tǒng)一的平安帽，平安員及電工分色區(qū)分，平安員為白色、

電工為藍色。上身統(tǒng)一著裝并佩戴胸卡。工人佩戴黃色正面噴有中鐵城建的

平安帽。

15、密閉式垃圾道、混凝土澆筑污水排泄管道

應(yīng)江門市平安文明工地要求設(shè)置洗泵污水排泄管道。

16、臨邊、樓梯、井道防護

臨邊和樓梯防護實行標準化配置可周轉(zhuǎn)工具式構(gòu)件。

17、配電箱、塔吊覆蓋范圍內(nèi)的房屋防護

一級、二級配電箱、高壓配電柜設(shè)置組裝式防護實現(xiàn)防砸且專人管理，

其他房屋實行鋼管式雙層防砸。

18、地泵隔音及用水

地泵設(shè)置隔音棚，美觀大方、實現(xiàn)隔音且能解決散熱問題。地泵下設(shè)聯(lián)體

沉淀水池實現(xiàn)循環(huán)利用。

19每樓就塔吊旁邊設(shè)置材料碼放區(qū)和材料臨時轉(zhuǎn)運區(qū),搭設(shè)1200鋼管圍

擋進行分隔。

20、項目部門口設(shè)置警示牌和警示鏡。

4.2現(xiàn)場平面布置策劃

在施工現(xiàn)場具體測量的基礎(chǔ)上,施工總平面布置分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三

個施工階段。詳見施工平面布置圖（附后）

4.2.1具體施工布置

1、施工總平面布置分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個施工階段。各階段在整體

連續(xù)的基礎(chǔ)上，分別布置。

2、沿新建建筑物四周設(shè)置圍擋，現(xiàn)場全封閉。

本工程出入口布置在場區(qū)南側(cè)和北側(cè)共兩個，在大門口旁邊設(shè)置警衛(wèi)值

班室等臨時用房，項目辦公室設(shè)置在施工現(xiàn)場東北角位置，及工人生活區(qū)并排

分開設(shè)置。

基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段，現(xiàn)場設(shè)模板、鋼筋、水電加工及堆放場地和一些

材料附屬場地。鋼筋場地、水電加工場地布置在塔吊交匯處便于管理。

裝修施工階段，在新建建筑四周區(qū)域布置鋼筋、模板、裝修材料等料場

及一些水暖料場及庫房。

3、進駐現(xiàn)場后修筑滿足結(jié)構(gòu)及裝修階段需求的消臨結(jié)合環(huán)形道路的施工

通道,北門至南門及外擋外側(cè)道路形成環(huán)形。沿道路敷設(shè)臨時水電管線和排水

管線，保證現(xiàn)場內(nèi)機械的暢通、高效運行。這樣才能充分發(fā)揮機械施工優(yōu)勢,

大幅度提高施工生產(chǎn)效率。

4、結(jié)構(gòu)施工階段主要是大量的鋼筋、模板、鋼管等要在現(xiàn)場加工、組裝

及堆放，保證大宗材料進場、貯存、加工、搬運是確保在塔吊吊重范圍內(nèi)，

避開場內(nèi)二次倒運。塔吊結(jié)合大模板施工設(shè)置及兼顧車庫的覆蓋范圍。每樓

設(shè)置地泵區(qū)確?；炷凉捃嚨耐？繀^(qū)和等候區(qū)位置。同時各施工作業(yè)面還要

保證場內(nèi)運輸機械翻斗車、叉車的運行和布置。

5、裝飾裝修階段，建筑裝修材料的品種數(shù)量大大增多。在施工現(xiàn)場設(shè)置

砂石料堆放場地，設(shè)置受天氣影響小的材料倉庫。全部場外材料的貯存應(yīng)盡

量靠近垂直運輸設(shè)備，以利于搬運。室內(nèi)材料的貯存應(yīng)保證不影響施工作業(yè)

面的大面積綻開，組織好物資運輸路途和存放地點以及數(shù)量,避開二次倒運。

同時要求建立嚴格的管理措施，加強防火防盜工作，對于危爆物品應(yīng)特地存

放在幼兒園西側(cè)的室外庫區(qū)。

4.2.2施工現(xiàn)場交通組織

1、平面交通體系

設(shè)置場內(nèi)汽車泵、混凝土罐車、砂石料大型車輛、土方車輛等可行走的

環(huán)形路途，以及至材料堆放區(qū)、地泵位置的微循環(huán)線路。2、垂直運輸體系

（1）基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段

該施工階段須要吊裝大量的鋼筋、模板、U型托、支撐用的鋼管、大模

板等，因此組織好垂直運輸顯得比較重要。組織晚上大模吊裝作業(yè)及角膜剛

好介入吊裝。精確把握工序介入時間剛好穿插實現(xiàn)24小時塔吊運作，加快施

工進度，實現(xiàn)每月6層的進度目標。下面闡述基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工期間的塔吊布

置。

1）塔吊平面布置

依據(jù)新建建筑的占地面積及建筑高度，分別在新建高層建筑四周布置塔

吊。塔吊平面布置詳見《施工現(xiàn)場總平面布置圖》。

2）塔吊選型

為了覆蓋半徑盡量大且塔吊的數(shù)量不要太多，以免群塔相互干擾。在高

架平臺東側(cè)設(shè)立3臺塔吊。

3）塔臂高度確定

塔高度只要滿足所轄范圍內(nèi)構(gòu)件吊裝高度要求即可，但需保證相鄰塔臂

高差不小于5m,以防大臂碰撞，造成平安事故。

4）物料提升機

裝修施工階段在高架平臺南側(cè)安裝2臺物料提升機，以滿足施工人員及材

料的垂直運輸，維持結(jié)構(gòu)階段的設(shè)置位置不變。

4.2.3施工現(xiàn)場圍擋及防護設(shè)施

現(xiàn)場基坑邊圍擋實行標準化手冊上可多次周轉(zhuǎn)的組裝式圍擋。辦公區(qū)、

生活區(qū)封閉圍擋實行鋼結(jié)構(gòu)組裝圍擋。

4.2.4施工現(xiàn)場材料堆放和加工場地布置

1、結(jié)構(gòu)施工階段：

施工現(xiàn)場設(shè)置鋼材及模板加工場棚、部分工器具房、周轉(zhuǎn)材料堆放場地,

依據(jù)不同的施工區(qū)域分別堆放，距離塔吊距離最近。施工材料進出場依據(jù)施

工進度和材料需求量進行到場，留出部分余量,避開大量材料積壓占場。

結(jié)構(gòu)施工階段，各種加工區(qū)、堆放區(qū)、各種庫房等靠近塔吊，使材料一

次到位,削減場地內(nèi)的二次搬運。

2、裝修施工階段：

依據(jù)各施工區(qū)段的須要設(shè)置裝修材料倉庫、給排水、消防工通風(fēng)空調(diào)、

電氣工程等設(shè)備、材料倉庫。依據(jù)各部分材料的需求量,干脆將材料運至施工

作業(yè)面，防止施工現(xiàn)場內(nèi)的重復(fù)搬運,提高材料的運輸效率。

4.2.2現(xiàn)場衛(wèi)生設(shè)施

辦公生活設(shè)施旁邊設(shè)置封閉式垃圾箱，分類回收，集中處理。樓上垃圾

采納密閉垃圾道，每施工段設(shè)置建筑垃圾站，分類存放，每天清理出場。在現(xiàn)

場大門處設(shè)置洗車池、沉淀池，安裝充洗設(shè)備，防止車輪胎夾雜泥土出施工現(xiàn)

場,造成遺灑環(huán)境污染。

第5章主要施工方案及科技策劃

5.1施組及施工方案編制支配

施工組織設(shè)計初稿已編制完成,正在初審。

編制負責(zé)

編號方案名稱編制時間報批

人

01施工組織設(shè)計2017.5公司

01項目臨建施工方案2017.6公司

02臨時用電施工方案2017.6公司

03臨時用水施工方案2017.6項目部

04工程測量方案2017.5公司

05工程試驗方案2017.6項目部

06土方開挖施工方