2024新版精裝修購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房屋，并鑒于乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝修費(fèi)用等。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的____%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照附件一的要求對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)涉嫌違法的情況時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行糾正。2.雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。解決辦法：如一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息應(yīng)以文字和數(shù)字形式明確填寫(xiě)，不得有模糊、歧義之處。解決辦法：如出現(xiàn)模糊或歧義，雙方應(yīng)立即協(xié)商澄清，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行解釋。4.任何一方不得無(wú)故解除合同，如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：當(dāng)一方需要解除合應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。解決辦法：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給甲方的時(shí)間和行為。6.附屬設(shè)施：指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.精裝修房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，交易雙方具備購(gòu)房資格。4.雙方就房屋的精裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：A.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：詳細(xì)列舉房屋裝修所采用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，以及對(duì)應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。B.裝修施工期限：明確裝修工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及乙方期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。C.裝修質(zhì)量保證：乙方對(duì)裝修質(zhì)量提供的保證期限、保修范圍和保修方式等。D.裝修費(fèi)用結(jié)算：詳細(xì)說(shuō)明裝修費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。E.變更條款：如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。F.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證