2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及其他相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證照，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的證件和資料。3.房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果再通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣(mài)方。解釋?zhuān)杭追绞欠慨a(chǎn)的當(dāng)前所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本合同中的買(mǎi)方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)，即甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。解釋?zhuān)簶?biāo)的房產(chǎn)是本合同的交易對(duì)象，具有明確的地理位置、結(jié)構(gòu)及面積等特征。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決心和信心的表現(xiàn)，一旦支付，不得退還。5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。解釋?zhuān)嘿?gòu)買(mǎi)價(jià)格是雙方達(dá)成交易的關(guān)鍵條件，包括房款及附屬設(shè)施、家具等價(jià)款。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等法律程序。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋?zhuān)哼`約金是對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，旨在保障合同的履行。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ呛贤ㄖ械囊豁?xiàng)免責(zé)條款，用于免除因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)inspection，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具等交付給乙方。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。5.房屋出租：若乙方在購(gòu)買(mǎi)后將房屋出租，應(yīng)提前_______日通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)后_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.房屋改建：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)提前_______日向甲方通知，并取得相關(guān)政府