2024二手商品房買賣合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是所售二手商品房的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所售的二手商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【區(qū)】【街道】【幢】號(hào)【單元】室，房屋結(jié)構(gòu)【__】，房屋用途【__】，房屋所有權(quán)證號(hào)【__】，土地使用權(quán)證號(hào)【__】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，房屋的規(guī)劃建筑面積為【__】平方米，套內(nèi)建筑面積為【__】平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為【__】平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【__】元整（小寫）：【__】。上述交易價(jià)格包括房?jī)r(jià)款【__】元、裝修款【__】元、家具家電款【__】元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【__】承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【__】承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：【__】元整（小寫）：【__】作為定金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房屋給乙方后，抵作房款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：【__】元整（小寫）：【__】。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【__】元/天。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【__】元/天。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房屋給乙方后失效。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽名/蓋章】【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)填寫信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方及違約金計(jì)算方式。如發(fā)生糾紛，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用條件。如發(fā)生糾紛，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方未按約定履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行時(shí)間及違約金計(jì)算方式。如發(fā)生糾紛，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.二手商品房：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅性質(zhì)的商品房。2.甲方：指出售二手商品房的當(dāng)事人。3.乙方：指購(gòu)買二手商品房的當(dāng)事人。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。9.調(diào)解：指由第三方對(duì)糾紛雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致解決辦法的過(guò)程。10.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛雙方進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人。3.房屋已取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.買賣雙方達(dá)成一致，愿意按照本合同條款進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由【__】承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【__】承擔(dān)。4.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：人民幣【__】元/天。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解