2024中介寫(xiě)字樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方位于__________的寫(xiě)字樓一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的寫(xiě)字樓__________平方米面積出租給乙方。1.2乙方租賃的寫(xiě)字樓用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的水電費(fèi)及辦公設(shè)備的維護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未按時(shí)維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按時(shí)支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢(xún)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并留存復(fù)印件。3.注意合同中關(guān)于租金、押金、維修等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金或違約責(zé)任。4.了解合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能及時(shí)采取措施。5.注意合同中的其他約定，如物業(yè)用途、維修責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解和確認(rèn)合同中的其他約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指在本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞俏飿I(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指在本合同中租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定租賃物業(yè)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。解釋?zhuān)鹤饨鹗且曳綖槭褂梦飿I(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗且曳綖榱舜_保履行合同約定而支付給甲方的一定金額的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲方擁有寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.商務(wù)談判：適用于雙方就寫(xiě)字樓租賃進(jìn)行商務(wù)談判并達(dá)成一致意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需遵守的相關(guān)規(guī)定和申請(qǐng)程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定。5.環(huán)境保護(hù)：雙方對(duì)租賃期間的環(huán)境保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。6.緊急情況處理：雙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)