2024二房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房屋。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份信息真實、準確，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.確認房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等。3.明確房屋交易價格，并約定支付房款的時間和方式。4.約定房屋交付及過戶的時間和責任方。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.注意違約責任的規(guī)定，包括違約金的比例和計算方式。7.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.遇到身份信息不真實、準確的情況，應(yīng)及時核實并更正。2.如有房屋情況不符或權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理。3.房款支付方面的問題，可協(xié)商調(diào)整支付時間和方式。4.房屋交付及過戶方面的問題，可協(xié)商延長交付時間或更換責任方。5.如有違約行為，可依據(jù)合同約定向守約方支付違約金。6.爭議解決方面，可嘗試調(diào)解或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)變動過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。5.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人與企事業(yè)單位之間的房屋買賣。4.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的房屋買賣。5.房屋買賣合同的修改、補充和解除。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋過戶費用承擔：具體明確過戶費用由哪方承擔。3.付款方式及時間：詳細約定乙方的付款方式、時間及遲延付款的違約責任。4.房屋維修責任：約定房屋交付后，關(guān)于房屋維修的責任歸屬。5.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房