2024新不動產(chǎn)贈與合同

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈人信息：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人愿意將其名下的不動產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與不動產(chǎn)基本情況1.2不動產(chǎn)證號：________________；1.3不動產(chǎn)面積：________________平方米；1.4不動產(chǎn)用途：________________；1.5不動產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付不動產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費；2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3受贈人應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)相關(guān)證件，并按照約定使用不動產(chǎn)。第三條贈與不動產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給受贈人；3.2贈與人應(yīng)保證不動產(chǎn)在交付時符合約定的用途和現(xiàn)狀；3.3受贈人應(yīng)接收并確認不動產(chǎn)的交付。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2贈與人違反本合同第二條、第三條約定，導(dǎo)致受贈人權(quán)益受損的，受贈人有權(quán)要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任；4.3受贈人未按照本合同約定支付過戶稅費或未完成過戶手續(xù)的，贈與人有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.不動產(chǎn)權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保贈與的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法為贈與人應(yīng)提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，受贈人應(yīng)進行核實。2.稅務(wù)問題：根據(jù)中國稅法，不動產(chǎn)贈與可能涉及契稅、個人所得稅等稅費。解決辦法為受贈人應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求進行申報和繳納。3.過戶手續(xù)：不動產(chǎn)贈與需要完成過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。解決辦法為受贈人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。4.合同履行：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)。解決辦法為雙方應(yīng)保持溝通，確保合同條款的履行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法為雙方應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，保留相關(guān)證據(jù)，以便在出現(xiàn)爭議時能夠依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定物體，包括房地產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.贈與人：指愿意無償將其不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受贈人：指接受不動產(chǎn)贈與的當(dāng)事人。4.權(quán)屬證明文件：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人按照交易金額向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：指個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的所得，應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納的稅費。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：贈與人將其名下的不動產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.家族遺產(chǎn)分配：遺囑執(zhí)行人在遺囑規(guī)定的情況下，將不動產(chǎn)贈與指定受益人。3.慈善捐贈：贈與人將不動產(chǎn)捐贈給慈善機構(gòu)或社會團體。4.企業(yè)間資產(chǎn)重組：企業(yè)將名下不動產(chǎn)贈與另一企業(yè)，作為資產(chǎn)重組的一部分。補充條款：1.不動產(chǎn)檢查：受贈人在簽訂合同前，有權(quán)對不動產(chǎn)進行查驗，確保其符合自己的需求和預(yù)期。2.贈與條件變更：如果贈與條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.遺產(chǎn)稅和贈與稅：如涉及遺產(chǎn)稅和贈與稅的問題，應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻