房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及范圍以附件一《項(xiàng)目基本情況表》為準(zhǔn)。1.3“建設(shè)用地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)，具體范圍及年限以附件二《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.4“合作建設(shè)”指甲方與乙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作方式。1.5“合同期限”指自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工備案之日止的時(shí)間段。二、合作內(nèi)容與方式2.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲方與乙方按照附件三《投資合作協(xié)議》約定的比例分享項(xiàng)目收益。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目用地合法、手續(xù)齊全；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)；（3）按照合同約定分享項(xiàng)目收益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)；（3）按照合同約定分享項(xiàng)目收益。四、合同期限與終止4.1合同期限自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工備案之日止。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4.3合同終止后，雙方按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的具體數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在附件四《違約責(zé)任協(xié)議》中約定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《項(xiàng)目基本情況表》7.2附件二：《土地使用權(quán)證》7.3附件三：《投資合作協(xié)議》7.4附件四：《違約責(zé)任協(xié)議》八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方擁有土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及范圍以附件一《項(xiàng)目基本情況表》為準(zhǔn)。1.3“丙方”指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，具體服務(wù)內(nèi)容見附件五《丙方服務(wù)協(xié)議》。1.4其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合作主體與內(nèi)容2.1甲方為項(xiàng)目土地使用權(quán)人，擁有項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3丙方作為第三方主體，為甲方提供項(xiàng)目管理、咨詢等服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；（2）對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行考核，如有不合格，有權(quán)要求整改；（3）在項(xiàng)目達(dá)到約定條件后，享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)；（4）享有項(xiàng)目收益分配的優(yōu)先權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目用地合法、手續(xù)齊全；（2）按照合同約定向乙方和丙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）為乙方和丙方提供必要的支持和協(xié)助。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得項(xiàng)目投資收益；（2）在甲方同意的情況下，享有項(xiàng)目的部分使用權(quán)；（3）其他依法享有的權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)；（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理；（4）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，提出整改意見；（3）其他依法享有的權(quán)利。5.2丙方義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照合同約定完成投資建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任詳見附件四《違約責(zé)任協(xié)議》。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）如丙方導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任詳見附件五《丙方服務(wù)協(xié)議》。七、爭(zhēng)議解決7.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項(xiàng)目基本情況表》8.2附件二：《土地使用權(quán)證》8.3附件三：《投資合作協(xié)議》8.4附件四：《違約責(zé)任協(xié)議》8.5附件五：《丙方服務(wù)協(xié)議》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________10.1第三方介入的意義和目的：丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目效益。同時(shí)，丙方的專業(yè)監(jiān)督有助于保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)三方共贏。10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地使用權(quán)人，擁有項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，有利于保障項(xiàng)目按照甲方戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方主導(dǎo)下的合同條款設(shè)置，有助于維護(hù)甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方擁有土地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及范圍以附件一《項(xiàng)目基本情況表》為準(zhǔn)。1.3“丙方”指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，具體服務(wù)內(nèi)容見附件五《丙方服務(wù)協(xié)議》。1.4其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合作主體與內(nèi)容2.1甲方為項(xiàng)目土地使用權(quán)人，提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。2.2乙方為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全流程管理。2.3丙方作為第三方主體，為乙方提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)全過程享有決策權(quán)和管理權(quán)；（2）在項(xiàng)目達(dá)到約定條件后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）享有項(xiàng)目收益分配的優(yōu)先權(quán)；（4）甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（5）其他依法享有的權(quán)利。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)；（3）支付丙方服務(wù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）在項(xiàng)目竣工后，享有按照約定比例獲得收益的權(quán)利；（3）其他依法享有的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目用地合法、手續(xù)齊全；（2）為乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）不得干預(yù)乙方正常的項(xiàng)目管理；（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，提出整改意見；（3）其他依法享有的權(quán)利。5.2丙方義務(wù)：（1）為乙方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目按照乙方要求順利進(jìn)行；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方干預(yù)乙方項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任詳見附件四《違約責(zé)任協(xié)議》。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照合同約定完成投資建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任詳見附件三《投資合作協(xié)議》。七、爭(zhēng)議解決7.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項(xiàng)目基本情況表》8.2附件二：《土地使用權(quán)證》8.3附件三：《投資合作協(xié)議》8.4附件四：《違約責(zé)任協(xié)議》8.5附件五：《丙方服務(wù)協(xié)議》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________10.1乙方為主導(dǎo)