房屋買賣的合同書樣板

房屋買賣的合同書樣板第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)）。二、房屋買賣條款2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3交付日后，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)房屋享有完全、合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.3甲方保證在交付日前，妥善處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。五、乙方保證5.1乙方保證按約定支付交易價(jià)款，不得以任何理由拖延或拒付。5.2乙方保證在接收房屋后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所造成的損失賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋平面圖8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)）。1.4“丙方”指（丙方全稱），在本合同中擔(dān)任監(jiān)督、協(xié)調(diào)及中介服務(wù)角色。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有將房屋出售給乙方的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按約定支付交易價(jià)款。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后，按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及中介服務(wù)。2.1.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有購買房屋的權(quán)利，并應(yīng)按約定支付交易價(jià)款。2.2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用。2.2.4乙方如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，傭金金額為交易價(jià)格的____%。2.3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方的合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。2.3.4丙方在房屋買賣過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3丙方在交易完成后，有權(quán)從甲方處收取傭金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及過戶過程的順利進(jìn)行。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方支付定金，定金金額為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋買賣過程中提供專業(yè)意見，保障甲方權(quán)益。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋平面圖8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買方）簽字（或蓋章）：____丙方（中介方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日十、第三方介入的意義和目的10.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2丙方的介入，有助于提高房屋買賣的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場公平競爭。10.3通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以更好地了解市場行情，提高交易效率。十一、甲方權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“標(biāo)的物”指位于（具體地址）的商鋪，商鋪所有權(quán)證編號(hào)為（商鋪所有權(quán)證編號(hào)）。1.4“丙方”指（丙方全稱），在本合同中擔(dān)任監(jiān)督、協(xié)調(diào)及中介服務(wù)角色。二、三方主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有將商鋪出售給乙方的權(quán)利，并應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后，按約定將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.4甲方如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有購買商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)要求丙方提供交易過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及中介服務(wù)。2.2.3乙方在接收商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.2.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料，以便乙方了解商鋪的真實(shí)情況。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)收取乙方支付的傭金，傭金金額為交易價(jià)格的____%。2.3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保乙方權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在商鋪買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。2.3.4丙方在商鋪買賣過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3丙方在交易完成后，有權(quán)從乙方處收取傭金。四、商鋪交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪交付及過戶過程的順利進(jìn)行。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3乙方有權(quán)要求丙方在商鋪買賣過程中提供專業(yè)意見，保障乙方權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在商鋪交付前，不得擅自變更商鋪用途，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件8.2商鋪平面圖8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙