2024二手房個人房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的萬分之五。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的萬分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋查驗，確保房屋信息真實準確。2.資金安全：乙方支付房款時，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風險。解決辦法：乙方可以將房款支付至具有監(jiān)管功能的第三方賬戶，待房屋過戶完成后，再將房款支付給甲方。3.房屋交付：雙方應(yīng)明確房屋交付的時間和標準，確保房屋在交付時符合約定的條件。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的房屋交付時間和標準，如有爭議，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如合同中未約定，可依法尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格，包括房屋價款、裝修費用等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房個人房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬，如家具、家電等。2.房屋維修責任：雙方應(yīng)約定房屋交付后的維修責任及期限。3.戶口遷移：雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責任，如甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.物業(yè)交割：雙方應(yīng)明確物業(yè)交割的時間和方式，以及相關(guān)費用的承擔。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的責任和費用承擔。附件列表：1