2024二手房屋買賣合同協(xié)議書格式

?合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全隱患，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修、加固等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如存在糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：賣方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買方并協(xié)商解決。解決辦法：賣方與買方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并與買方達(dá)成一致。3.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：賣方提供必要證件和材料，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.售后服務(wù)：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。如甲方不履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方履行售后服務(wù)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量。5.違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。解決辦法：違約方支付違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.租賃：指房屋所有權(quán)人與使用人之間，所有權(quán)人將其房屋出租給使用人使用，使用人支付租金的合同關(guān)系。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供商在交易完成后，對(duì)商品或服務(wù)提供的維修、保養(yǎng)、更換等保障服務(wù)。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋及其設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后因自然老化或使用導(dǎo)致的正常磨損與損壞的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。4.房屋登記費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.房屋占用費(fèi)：如買方延遲接收房屋，賣方有權(quán)要求買方支付房屋占用費(fèi)。7.房屋交割時(shí)間：明確房屋交割的具體日期和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單