物業(yè)服務(wù)合同書示范文本

物業(yè)服務(wù)合同書示范文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有或使用的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)等。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。（4）專項(xiàng)維修資金：指甲方為保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造所需資金，按照國家有關(guān)規(guī)定籌集的資金。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）秩序維護(hù)；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全隱患；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無衛(wèi)生死角；（3）綠化覆蓋率不低于____%；（4）秩序良好，無重大治安事件；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2乙方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具合法票據(jù)。五、專項(xiàng)維修資金5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額繳納專項(xiàng)維修資金。乙方負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理。5.2專項(xiàng)維修資金的使用范圍、程序等事項(xiàng)，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3附件三：《物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造項(xiàng)目清單》9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有或使用的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)等。（3）第三方監(jiān)管服務(wù)：指丙方為保障甲方權(quán)益，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告的服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，應(yīng)書面通知其他兩方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果提出異議。（3）有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。（4）有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造。（5）有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（3）配合乙方、丙方履行合同約定的義務(wù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）接受丙方的監(jiān)督，如實(shí)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。（4）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告。（2）有權(quán)要求乙方提供履行合同所需的資料和證據(jù)。5.2丙方義務(wù)：（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。（2）對(duì)甲方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，并提出處理建議。（3）保守在履行合同過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。（2）乙方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。6.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3限制條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。（2）丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關(guān)聯(lián)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3附件三：《物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造項(xiàng)目清單》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，保障甲方權(quán)益。9.2第三方介入有助于提高物業(yè)服務(wù)透明度，增強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的信任。9.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方為主導(dǎo)的合同模式有利于保障甲方在物業(yè)管理中的核心地位，維護(hù)甲方權(quán)益。10.2甲方為主導(dǎo)的合同模式有助于激發(fā)乙方提高服務(wù)質(zhì)量的積極性，提升第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語（1）工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方管理的項(xiàng)目，具體范圍以附件一《工程項(xiàng)目范圍描述》為準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的項(xiàng)目策劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等服務(wù)。（3）第三方監(jiān)督服務(wù)：指丙方為保障乙方權(quán)益，對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告的服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中的任何一方需提前解除合同，應(yīng)書面通知其他兩方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目管理的必要資料和信息。（2）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理的需要，對(duì)甲方提出合理建議和要求。（3）有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目管理過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果提出異議。（4）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。（5）有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)。（2）接受丙方的監(jiān)督，如實(shí)提供項(xiàng)目管理相關(guān)資料。（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目管理情況。（4）確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行審核。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。（2）提供項(xiàng)目管理的必要資料和信息，配合乙方開展工作。（3）遵守項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目秩序。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告。（2）有權(quán)要求乙方提供履行合同所需的資料和證據(jù)。5.2丙方義務(wù)：（1）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。（2）對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，并提出處理建議。（3）保守在履行合同過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。（2）甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致項(xiàng)目管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3限制條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容。（2）丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關(guān)聯(lián)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《工程項(xiàng)目范圍描述》8.2附件二：《項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3附件三：《項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單》九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方為主導(dǎo)的合同模式有利于充分發(fā)揮專業(yè)項(xiàng)目管理公司的專業(yè)優(yōu)勢，提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量。9.2