房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________“借款”指甲方從乙方處取得的資金?！敖杩畋窘稹敝讣追綉?yīng)償還乙方的借款金額?！敖杩罾ⅰ敝讣追桨凑毡竞贤s定的利率支付給乙方的利息。“還款日”指甲方按照本合同約定的日期償還借款本金及利息的日子?！坝馄凇敝讣追轿丛诩s定的還款日內(nèi)償還借款本金及利息的行為。“違約”指甲方違反本合同約定的行為。“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元（小寫(xiě)）：__________________元。2.2甲方承諾將借款用于__________________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。三、借款期限3.1本合同借款期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。四、借款利率4.1本合同借款利率為年化利率__________________%。4.2甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年化利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。五、還款方式（1）__________________年__________________月__________________日，償還本金__________________元，利息__________________元；（2）__________________年__________________月__________________日，償還本金__________________元，利息__________________元；（3）依此類(lèi)推，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。六、提前還款6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金及利息。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付提前還款金額的__________________%作為提前還款違約金。七、逾期與違約7.1甲方逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）依法采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。八、不可抗力8.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2本合同的變更、解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書(shū)6.乙方授權(quán)委托書(shū)7.借款用途證明文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________年__________________月__________________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________“借款”指甲方從乙方處取得的資金?！皳?dān)保”指丙方為甲方提供擔(dān)保的行為?！斑`約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________________元（小寫(xiě)）：__________________元。2.2甲方承諾將借款用于__________________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。三、借款期限3.1本合同借款期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。四、借款利率4.1本合同借款利率為年化利率__________________%。五、還款方式（1）__________________年__________________月__________________日，償還本金__________________元，利息__________________元；（2）__________________年__________________月__________________日，償還本金__________________元，利息__________________元；（3）依此類(lèi)推，直至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。六、丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方在本合同項(xiàng)下的全部借款本金、利息、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)要求丙方提供足額擔(dān)保或更換擔(dān)保人。七、甲方的權(quán)利與利益條款7.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金及利息，無(wú)需支付提前還款違約金。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率及還款計(jì)劃發(fā)放借款，乙方不得無(wú)故拖延或拒絕放款。7.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期放款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。8.2乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率，如違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方按照原利率執(zhí)行，并支付違約金。8.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力9.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。十、合同變更與解除10.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章。10.2本合同的變更、解除不影響三方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.丙方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書(shū)8.乙方授權(quán)委托書(shū)9.丙方授權(quán)委托書(shū)10.借款用途證明文件十三、第三方介入的意義和目的13.1本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在確保甲方借款的順利實(shí)現(xiàn)，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在借款過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方項(xiàng)目順利推進(jìn)。14.2以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中的主體作用，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋甲方（承租人）：__________________乙方（出租人）：__________________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________“租賃物”指甲方租賃乙方使用的物品?！白饨稹敝讣追街Ц督o乙方的租賃費(fèi)用?！白赓U期限”指甲方租賃乙方物品的時(shí)間段?！斑`約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為。“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、租賃物品與用途2.1甲方同意租賃乙方提供的租賃物，詳見(jiàn)附件《租賃物品清單》。2.2甲方承諾將租賃物用于__________________（具體用途）。2.3乙方保證租賃物品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。四、租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式向乙方支付租金。4.2租金支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__________________日前支付當(dāng)季租金。五、丙方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方在本合同項(xiàng)下的全部租金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力不足，乙方有權(quán)要求丙方提供足額擔(dān)?；蚋鼡Q擔(dān)保人。六、乙方的權(quán)利與利益條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式支付租金，甲方未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。6.4乙方有權(quán)在甲方違反租賃物品使用規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期租金金額×違約金利率×逾期天數(shù)。7.2甲方不得擅自改變租賃物品的用途，不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方應(yīng)合理使用租賃物品，如有損壞，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。八、不可抗力8.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章。9.2本合同的變更、解除不影響三方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.租賃物品清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.丙方法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)委托書(shū)9.乙方授權(quán)委托書(shū)10.丙方授權(quán)委托書(shū)十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方租金收益及租賃物品的安全。12.2以乙方為主導(dǎo)，有利于乙方在租賃關(guān)系中發(fā)揮主體作用，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，提高租賃物品的使用效率。十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，促使甲方嚴(yán)格遵守合同約定，保障租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。13.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于乙方在租賃關(guān)系中更好地行使權(quán)利，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃物品的價(jià)值最