商鋪續(xù)租賃合同范本2024年

?商鋪續(xù)租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：________________賬號：________________開戶行：________________四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為：____元。4.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按甲方所提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)商鋪日常維修責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)登記、抵押、保險等手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。（2）按時足額支付租金及保證金。（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：____元。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。一、注意事項(xiàng)：1.保證金的處理：合同中應(yīng)明確保證金的退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金退還的具體條件和流程。1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方租賃商鋪，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的，合同結(jié)束后無息退還的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。1.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝合格的油煙排放系統(tǒng)和隔音設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境和居民生活?！?.特殊場合：商鋪需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充：“乙方裝修商鋪前，須將裝修方案提交甲方審核，并獲得書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全?！?.特殊場合：商鋪用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：可能需要保證安靜的環(huán)境?！耙曳綉?yīng)確保在商鋪內(nèi)進(jìn)行的教育培訓(xùn)活動不影響周圍租戶和居民的正常生活?！?.場合：如果商鋪在購物中心內(nèi)補(bǔ)充條款：可能需要遵守購物中心的營業(yè)時間。“乙方應(yīng)遵守購物中心的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自更改商鋪的營業(yè)時間?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：用來明確商鋪的具體位置和面積。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備。商鋪的照片：提供幾張商鋪的現(xiàn)狀照片，方便雙方確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)。3.裝修方案（如果有裝修需求）：包括裝修設(shè)計(jì)圖和材料清單。4.購物中心管理