2024年個人房屋抵押借款合同書范文

?2024年個人房屋抵押借款合同書范文合同編號：____________第一條借款事項1.1甲方因____（借款用途），向乙方申請借款人民幣____元（大寫：____元整）。1.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押房產(chǎn)2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條抵押登記3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率為____%，按月計息。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按期足額償還借款本息。（4）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，并承擔維修、保養(yǎng)責任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責任6.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款金額的____%收取逾期利息。6.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)按逾期天數(shù)和借款金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：____________抵押權(quán)人（乙方）：___________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份證明文件復印件2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件3.抵押登記證明復印件4.其他相關(guān)資料注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。3.明確借款用途，防止借款被挪作他用。4.按照約定的利率和還款方式計算利息和還款。5.雙方嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房產(chǎn)調(diào)查，確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.在合同中明確借款用途，并對用途進行監(jiān)督。4.嚴格按照合同約定的條款執(zhí)行利息計算和還款計劃。5.違約時，依據(jù)合同約定和法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押房產(chǎn)：指作為抵押擔保的房產(chǎn)，用于擔保債務(wù)的履行。3.不動產(chǎn)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的房產(chǎn)所有權(quán)和他項權(quán)利的登記，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。4.借款用途：指借款人在借款合同中聲明的借款使用的目的和范圍。5.逾期利息：指借款人未按期還款時，按照約定的利率或者法律規(guī)定，對逾期部分應(yīng)支付的利息。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果借款人是一位老年人，可能需要考慮其身體狀況和償還能力。補充條款：考慮到甲方的年齡，雙方同意在合同期間，甲方可以指定一名親屬作為還款代理人，協(xié)助甲方處理還款相關(guān)事宜。2.場合：借款人因工作原因需要長期出差或駐外。補充條款：鑒于甲方工作性質(zhì)，雙方同意甲方可以采用電子轉(zhuǎn)賬方式履行還款義務(wù)，且在出差期間，甲方享有一次延期還款的權(quán)利。3.場合：借款人打算用借款資金進行創(chuàng)業(yè)。補充條款：甲方若將借款用于創(chuàng)業(yè)，乙方同意在甲方企業(yè)提供一定經(jīng)營證明后，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整還款計劃。附件列表：1.身份證復印件：確認借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復印件：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.抵押登記證明復印件：證明房產(chǎn)已經(jīng)進行了抵押登記。4.還款計劃書：詳細說明借款人的還款時間表和方式。1.身份證復印件：這個是為了確保我們知道是誰在借錢。2