門店經(jīng)營承包合同2024年

?門店經(jīng)營承包合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條門店基本情況1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________1.3門店經(jīng)營范圍：__________第二條承包期限2.1承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的____%；（2）剩余承包費(fèi)用在承包期限起始之日起____日內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門店的合法經(jīng)營權(quán)，并確保乙方在承包期內(nèi)正常經(jīng)營。4.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.3甲方應(yīng)在承包期滿后，按照合同約定將門店及附屬設(shè)施交還給乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店所需的各類證照及許可手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在承包期內(nèi)享有門店的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，自負(fù)盈虧。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，統(tǒng)一門店形象及管理標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×承包費(fèi)用×____%。5.5乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將門店及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。6.2甲方未能按約定提供門店或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.明確門店的基本情況，包括地址、面積和經(jīng)營范圍，以避免日后糾紛。1.合同期限與續(xù)約條款：注意合同期限的明確規(guī)定，以及續(xù)約條款的約定，確保雙方對續(xù)約有明確預(yù)期。法律名詞解釋：1.承包費(fèi)用：指乙方為取得門店的經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。在法律上，這屬于租金的一種形式。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.合同簽訂地人民法院：指合同約定的簽訂地或者合同履行地的法院，用于解決合同糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充、變更或者解除原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。解決辦法：1.對于承包費(fèi)用，確保乙方按時(shí)支付，如有逾期，應(yīng)嚴(yán)格按照違約金計(jì)算方式執(zhí)行。2.對于合同期限和續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前進(jìn)行溝通，按照約定執(zhí)行續(xù)約或者終止合同。3.一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)立即采取法律手段，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以維護(hù)自身權(quán)益。場合一：門店需要裝修升級特殊場合補(bǔ)充條款：“乙方如需對門店進(jìn)行裝修升級，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，甲方給予乙方裝修補(bǔ)貼人民幣____元，或雙方協(xié)商其他形式的扶持。”場合二：節(jié)假日經(jīng)營需求不同特殊場合補(bǔ)充條款：節(jié)假日的時(shí)候，門店可能會有不同的經(jīng)營需求，比如延長營業(yè)時(shí)間或者做特別活動。這時(shí)候，合同里可以添點(diǎn)東西來適應(yīng)這種情況：“遇國家法定節(jié)假日，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前____天通知甲方。”附件列表：1.門店平面圖：這個(gè)是為了讓乙方更清楚地知道門店的具體布局。2.門店現(xiàn)狀照片：讓乙方了解門店現(xiàn)在的樣子，方便后期規(guī)劃和裝修。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保甲方的經(jīng)營合法性。附件嘛，咱們得準(zhǔn)備這些東西：門店的平面圖一張，方便乙方看看店里的布局。門店現(xiàn)狀的照片若干，讓乙方知道店面現(xiàn)在長啥樣。營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件一份，證明這個(gè)店是合法經(jīng)營的。場合三：應(yīng)對突發(fā)事件（如疫情）如果遇到了特殊情況，比如疫情，合同里得有個(gè)說