小區(qū)物業(yè)管理服務委托協(xié)議2024年

?小區(qū)物業(yè)管理服務委托協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、委托事項小區(qū)名稱：____________________小區(qū)地址：____________________占地面積：____________________建筑面積：____________________1.2物業(yè)管理服務內容：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔、衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、車輛管理；（4）物業(yè)公共設施的維護、保養(yǎng)、維修；（5）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2雙方同意，在協(xié)議有效期內，如甲方或乙方認為有必要，可提前書面通知對方終止協(xié)議，但應提前______個月通知。三、服務費用（1）物業(yè)管理費：每平方米______元/月；（2）其他服務費用：根據實際發(fā)生計算。3.2乙方應按照甲方的要求，提供詳細的費用清單，甲方有權對費用進行審核。四、雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方不符合本協(xié)議約定的服務行為提出整改要求；（3）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用；（4）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權依法采取救濟措施。4.2甲方義務：（1）按時支付物業(yè)管理服務費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）不得損害乙方的合法權益。4.3乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）對甲方提供的資料進行審核；（3）對甲方不符合本協(xié)議約定的行為提出整改要求；（4）對甲方違反本協(xié)議的行為，有權依法采取救濟措施。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）保證物業(yè)管理服務質量；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務情況；（4）不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________注意事項：1.明確雙方主體資格：確保甲方為合法的小區(qū)業(yè)主，乙方為具有合法物業(yè)管理資質的專業(yè)機構。2.服務內容具體化：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，避免因服務范圍不明確而產生的糾紛。3.服務費用和支付方式：明確物業(yè)管理服務費用的計算標準、支付方式及時間，保障雙方的權益。4.權利與義務明確：具體規(guī)定甲乙雙方在合同期限內的權利與義務，確保雙方履行合同。5.違約責任及爭議解決：設定違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以達到雙方滿意的結果。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。3.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據合同約定，選擇仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理服務的權利和義務委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.物業(yè)管理服務費：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業(yè)管理服務的費用。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未盡事宜或新出現(xiàn)的事項達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：小區(qū)內即將進行大型改造或翻新工程補充條款：甲方應提前通知乙方小區(qū)即將進行的改造或翻新工程，乙方應根據工程需求調整物業(yè)管理服務方案，確保工程順利進行。在此期間，乙方有權按照實際情況合理增加物業(yè)管理服務費用。2.場合：小區(qū)內舉辦大型活動或節(jié)慶活動補充條款：甲方舉辦大型活動或節(jié)慶活動時，應提前告知乙方，乙方應協(xié)助甲方做好活動現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，確?；顒禹樌M行。如需乙方提供額外服務，雙方可協(xié)商確定額外費用。3.場合：小區(qū)居民反映強烈的特定問題補充條款：若小區(qū)居民對某一物業(yè)管理服務問題反映強烈，甲方應立即通知乙方，乙方應在______小時內給予反饋，并盡快采取措施解決，以維護小區(qū)居民的合法權益。4.場合：小區(qū)內出現(xiàn)緊急情況，如火災、自然災害等補充條款：遇到緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施確保小區(qū)居民的安全，并盡快通知甲方。乙方在緊急情況下的合理支出，甲方應予以認可和補償。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2