附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議2024年

?附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（貸款機構(gòu)）：_______乙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方作為貸款機構(gòu)，同意向乙方推薦的二手房購買者提供按揭貸款服務(wù)。1.2乙方作為房產(chǎn)中介，負責(zé)向甲方推薦符合條件的二手房購買者，并協(xié)助甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，為乙方推薦的客戶辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。3.2甲方有權(quán)對乙方推薦的客戶進行資信審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，對貸款資金的使用進行監(jiān)督。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶真實、合法、有效，并符合甲方的貸款條件。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請、審批、發(fā)放及貸后管理等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款資料，不得泄露給第三方。第五條貸款申請及審批（1）有效身份證明；（2）購房合同及發(fā)票；（3）收入證明；（4）甲方要求的其他相關(guān)材料。5.2甲方收到貸款申請材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成審批。第六條貸款發(fā)放及還款6.1甲方審批通過后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方推薦的客戶應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限及利率進行還款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款機構(gòu)）：_______乙方（房產(chǎn)中介）：_______簽訂日期：__________附件：貸款申請所需材料清單、貸款合同模板等。注意事項：1.確保合作雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為合法設(shè)立的貸款機構(gòu)，乙方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介。2.合作內(nèi)容要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.合作期限要明確，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)的有效期間。4.權(quán)利與義務(wù)的條款要平衡，避免一方負擔(dān)過重或享有過多權(quán)利。5.貸款申請及審批流程要合理，確保雙方能夠按照約定操作。6.違約責(zé)任要明確，規(guī)定違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式要雙方均可接受，一般選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的調(diào)查和了解，確保對方的合法性。2.合同條款要詳細具體，必要時可請法律專業(yè)人士協(xié)助起草。3.明確合作期限，并在合同到期前協(xié)商是否續(xù)約。4.權(quán)利義務(wù)條款要公平，必要時可進行多輪談判達成一致。5.制定明確的貸款申請和審批流程，并按照流程操作。6.設(shè)置合理的違約金，并在違約發(fā)生時，依據(jù)合同追究責(zé)任。7.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。資信審查：指貸款機構(gòu)對借款人的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場景：1.場景一：如果房子是老房子，可能會涉及到額外的維修費用。補充條款：若乙方推薦的房產(chǎn)為老舊房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修評估報告，并據(jù)此調(diào)整貸款額度或條件。比如說，如果買家看中的是個有點年頭的二手房，可能得花點錢整修。咱們可以在合同里加一條，讓中介幫忙看看房子大概需要多少維修費，然后咱們根據(jù)這個情況來決定貸多少款。2.場景二：如果買家是首次購房，可能需要更多的購房指導(dǎo)。補充條款：針對首次購房的客戶，乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于政策解讀、貸款流程說明等。有時候，買家可能是第一次買房子，對這塊不太懂。咱們可以在合同里說好，中介得提供一些買房的咨詢服務(wù)，幫他們了解了解政策和貸款怎么弄。附件列表：1.貸款申請所需材料清單：這個清單要列清楚買家需要準(zhǔn)備的所有文件。2.貸款合同模板：這個是給買家看的，讓他們知道貸款的具體條款。3.房產(chǎn)評估報告：如果涉及到老房子，這個報告就很關(guān)鍵。4.購房指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：針對首次購房者的額外服務(wù)說明。咱們這個合同還需要一些附件，比如一個清