2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本

?2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有者，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓。1.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，有權(quán)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售、簽約、售后服務(wù)等工作。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定營(yíng)銷(xiāo)策略、宣傳方案、銷(xiāo)售價(jià)格等。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2除非雙方提前解除合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_____個(gè)月。第五條代理費(fèi)用5.1乙方按照本合同約定的代理權(quán)限，為甲方完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售額的______%支付給乙方。5.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售額支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，真實(shí)、準(zhǔn)確地宣傳項(xiàng)目信息。6.2乙方應(yīng)積極開(kāi)拓市場(chǎng)，爭(zhēng)取更多客戶(hù)，完成甲方指定的銷(xiāo)售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)代理情況，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋等。6.4乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的全部合法有效證件、資料，確保項(xiàng)目符合銷(xiāo)售條件。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的事宜，包括但不限于項(xiàng)目答疑、售后服務(wù)等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。8.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的______%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確乙方作為受托方的代理權(quán)限，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售、簽約和售后服務(wù)等，避免越權(quán)行為。2.合同期限：合同中應(yīng)明確約定代理期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。3.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的費(fèi)用和滯納金。4.資料提供：甲方需提供項(xiàng)目所需的所有合法有效證件和資料，確保項(xiàng)目的合法性。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.合同解除與終止：列出合同解除或終止的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商解決，不成則通過(guò)訴訟。解決辦法：授權(quán)不明：如遇授權(quán)范圍不明確，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。費(fèi)用爭(zhēng)議：若代理費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。資料缺失：若甲方提供的資料不全或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)正相關(guān)資料。違約行為：發(fā)生違約時(shí)，守約方可以要求違約方支付違約金，并采取相應(yīng)的法律措施。合同解除：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并書(shū)面通知對(duì)方。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)菏跈?quán)：指一方給予另一方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利的許可。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而使合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束的法律行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.多項(xiàng)目同時(shí)代理：如果乙方同時(shí)代理甲方多個(gè)項(xiàng)目，可能需要協(xié)調(diào)資源分配。補(bǔ)充條款：“若乙方同時(shí)代理甲方多個(gè)項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定各項(xiàng)目的資源分配和優(yōu)先級(jí)，確保各項(xiàng)目得到適當(dāng)?shù)年P(guān)注和推廣?！?.市場(chǎng)變動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)遭遇突發(fā)狀況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。補(bǔ)充條款：“如因不可抗力或政府政策調(diào)整等外部因素導(dǎo)致市場(chǎng)變動(dòng)，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和目標(biāo)?！?.新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)：對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，可能會(huì)有特殊的營(yíng)銷(xiāo)和推廣需求。補(bǔ)充條款：“針對(duì)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，乙方應(yīng)制定專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)方案，并在開(kāi)盤(pán)前至少一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，以保障開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的順利進(jìn)行?！?.客戶(hù)投訴處理：在銷(xiāo)售過(guò)程中可能會(huì)遇到客戶(hù)投訴。補(bǔ)充條款：“若發(fā)生客戶(hù)投訴，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并與甲方共同解決，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度?！?.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：為了激勵(lì)乙方更好地完成任務(wù)，可以設(shè)立業(yè)績(jī)