分家析產(chǎn)協(xié)議書!2024年

?分家析產(chǎn)協(xié)議書!2024年合同編號：__________甲方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________乙方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型為_______。二、分家析產(chǎn)原則1.本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。2.房產(chǎn)按照甲乙雙方協(xié)商確定的份額進(jìn)行分割。3.分割后的房產(chǎn)權(quán)益歸各自所有，互不干涉。三、分家析產(chǎn)方案1.甲方享有房產(chǎn)的_______%份額，乙方享有房產(chǎn)的_______%份額。2.房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元作為補(bǔ)償。3.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。3.過戶完成后，房產(chǎn)證上應(yīng)注明各自份額。五、其他事項(xiàng)1.房產(chǎn)分割后，甲方與乙方互不承擔(dān)對方因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。2.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有部分的合法權(quán)益。3.如甲乙雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________見證人（如有）：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：七、關(guān)于房產(chǎn)共有部分的約定1.若房產(chǎn)共有部分需要維修、改造或使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.在不影響各自份額使用的前提下，甲乙雙方可以對共有部分進(jìn)行合理使用，但不得改變共有部分的性質(zhì)。八、關(guān)于子女權(quán)益的約定1.若甲乙雙方有子女，子女在房產(chǎn)分割后的居住、教育等權(quán)益，雙方應(yīng)予以保障。2.若子女未成年，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，直至子女成年。九、關(guān)于不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括權(quán)屬、面積、用途等，以確保協(xié)議的合法性和有效性。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如協(xié)議丟失或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)簽或重新簽訂協(xié)議。7.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______