2024年購房意向金合同書

?2024年購房意向金合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋地址：__________1.2該房屋建筑面積：__________平方米1.3該房屋土地使用權(quán)面積：__________平方米1.4該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5該房屋所有權(quán)證號：__________第二條意向金2.1乙方為表達購房意向，向甲方支付意向金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付意向金后，甲方應(yīng)出具正式的收款憑證。2.3意向金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（請在括號內(nèi)打勾）。2.4意向金支付期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條購房合同簽訂3.1乙方在支付意向金后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的購房合同。3.2.1房屋買賣價格、付款方式、付款期限；3.2.2房屋交付期限、交付條件；3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限；3.2.4違約責(zé)任、爭議解決方式。第四條意向金處理4.1如乙方與甲方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式購房合同，則意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。4.2如乙方未與甲方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。4.3如甲方未能按約定與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方支付的意向金。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在購房意向金合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細核對合同編號，確保合同唯一性。2.確認甲乙雙方的個人信息準確無誤，包括姓名、身份證號及地址。3.明確房屋的基本情況，包括地址、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)及所有權(quán)證號。4.理解意向金的性質(zhì)、支付方式、支付期限及其處理方式。5.注意購房合同簽訂的期限及內(nèi)容要求。6.了解意向金轉(zhuǎn)為定金或沒收的條件。7.遵守保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.理解并承擔(dān)各自的違約責(zé)任。9.知悉爭議解決的途徑和方式。10.確認合同生效時間及副本數(shù)量。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)個人信息錯誤，及時更正并在合同上注明更改。2.對于意向金的支付及處理有疑問，應(yīng)與對方充分溝通，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.如無法在規(guī)定期限內(nèi)簽訂購房合同，及時通知對方并協(xié)商處理意向金。4.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.意向金：指乙方為表達購房意向而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，其性質(zhì)為預(yù)付款，可視作正式購房合同的預(yù)付定金。2.定金：指乙方為保證購房合同的履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。6.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的條款。7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購房的情況，雙方應(yīng)在合同中明確各自的投資比例和權(quán)益分配。2.場合：父母為子女購房補充條款：若甲方為乙方父母，為子女購房，應(yīng)明確房屋的實際使用人和產(chǎn)權(quán)歸屬。3.場合：投資購房補充條款：考慮到乙方購房可能是用于投資目的，應(yīng)增加關(guān)于房屋出租、轉(zhuǎn)售的相關(guān)條款。4.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：針對房屋可能存在的質(zhì)量問題，應(yīng)明確甲方對房屋質(zhì)量的保證和乙方對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)利。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身