商鋪?zhàn)赓U合同共2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同共2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按甲方所提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。1.注意合同期限：確保租賃期限明確，續(xù)租條款合理。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，設(shè)定合理的續(xù)租通知期限。法律名詞解釋：租賃權(quán)：指承租方根據(jù)租賃合同享有的使用和占用出租方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.租金：租賃合同中約定的，承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。3.保證金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于賠償可能造成的損失。4.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.簽章生效：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力的行為。針對(duì)這個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.商鋪裝修改造場合：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動(dòng)頻繁場合：如果商鋪用于舉辦各種商業(yè)活動(dòng)，比如派對(duì)、展會(huì)等：補(bǔ)充條款：乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周圍商戶及居民正常生活，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。3.涉及噪音和環(huán)境污染場合：如果商鋪經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音或污染：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施控制噪音和防止環(huán)境污染，如因乙方原因?qū)е峦对V或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和尺寸。2.裝修改造方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供裝修方案和預(yù)算。3.物業(yè)管理規(guī)定：商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定和公約。當(dāng)我們談?wù)撋啼佔(zhàn)赓U的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，比如店鋪需要大裝修，或者會(huì)經(jīng)常舉辦一些熱鬧的活動(dòng)。在這些特殊情況下，我們的合同可能就需要額外加一點(diǎn)東西來保障雙方的利益。比如，如果租戶想要裝修店鋪，我們得提前說好，裝修前要通知房東，并且得承擔(dān)裝修的費(fèi)用。如果店鋪經(jīng)常搞活動(dòng)，還得注意不要影響到