房屋買(mǎi)賣(mài)中介的合同范本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)中介的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_____%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_____%。5.3若丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于跟蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙丙三方應(yīng)核對(duì)房屋信息、身份信息及通訊方式的準(zhǔn)確性。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格、支付方式及支付期限，避免后期糾紛。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并明確責(zé)任方。5.中介服務(wù)費(fèi)用：明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效時(shí)間和終止時(shí)間。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)。2.支付問(wèn)題：如支付方式或期限有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，必要時(shí)可求助法律途徑。3.交付和過(guò)戶(hù)：如遇阻礙，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助。4.中介服務(wù)：如中介服務(wù)不符合約定，可要求中介方履行職責(zé)或退還費(fèi)用。5.違約處理：一旦違約，受損方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償。6.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼，用于合同管理。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。生效：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力，合同條款開(kāi)始對(duì)各方產(chǎn)生約束力。終止：指合同因履行完畢或其他法定或約定原因而結(jié)束，合同條款對(duì)各方不再具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售?！叭艏追綖楣灿胸?cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得所有共有人的書(shū)面同意，否則本合同無(wú)效?！?.場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要提前通知租客并處理租賃關(guān)系?！凹追綉?yīng)在本合同簽訂前至少提前一個(gè)月通知租客，并妥善處理租賃關(guān)系。若租客不同意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)方需按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，可能存在貸款不批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)?！叭粢曳揭虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致按揭貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還已支付的定金或房款?！?.場(chǎng)合：房屋存在潛在質(zhì)量問(wèn)題，需要甲方披露?！凹追綉?yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的所有已知質(zhì)量問(wèn)題，若因甲方故意隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括照片、視頻等）