蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本2024年

?蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣____元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付方式為：____。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付剩余房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方前無債務(wù)、無糾紛，并承擔該房產(chǎn)在交付前的一切費用。2.乙方應(yīng)按約定支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關(guān)文件____注意事項：1.確認房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實房產(chǎn)的基本信息，確保房產(chǎn)證載面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等與實際情況相符。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無爭議，可以正常進行交易。抵押：指債務(wù)人或第三人將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。解決辦法：注意事項及解決辦法：1.注意事項：2.解決辦法：定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：法律名詞：解決如下：法律名詞解釋：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：解決方法：法律名詞：1.法律名詞解釋：解決方法：法律名詞解釋：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：1.法律名詞解釋：法律名詞：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：解決方法：解決方法：法律名詞：注意事項：解決方法：解決方法：注意事項：解決方法：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：解決方法：法律名詞解釋：解決方法：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：解決方法：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：1.注意事項：解決辦法：注意事項：確認房產(chǎn)無抵押：確保房產(chǎn)沒有被抵押，可以通過查詢房產(chǎn)抵押登記情況來確認。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在抵押，甲方需在合理期限內(nèi)解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。若甲方未能按期交付房產(chǎn)或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)按照1.房子里有租客的情況補充條款：甲方需在合同中明確現(xiàn)有租約的情況，并保證在房產(chǎn)過戶后，租客的租賃權(quán)益不受影響。如果租客需要提前搬出，甲方應(yīng)負責協(xié)商解決。2.房子需要翻新的情況補充條款：如果乙方購買房產(chǎn)是為了翻新，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，并且雙方約定翻新工程的起始時間和相關(guān)責任。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承的情況補充條款：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供所有繼承人的同意出售證明，并保證房產(chǎn)過戶過程中不會出現(xiàn)繼承糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)的信息準確無誤。2.甲方身份證復印件：證明賣方身份。3.乙方身份證復印件：證明買方身份。4.房屋現(xiàn)狀照片：如果是翻新情況，需要照片來記錄現(xiàn)狀。租客租賃合同復印件：如果有租客，需要提供租賃合同。遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：如果涉及遺產(chǎn)，需要提供相關(guān)法律文件。房產(chǎn)評估報告：有時候為了確保價格合理，需要評