2024年自建房買賣合同樣本打印

?2024年自建房買賣合同樣本打印合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。3.2乙方選擇______種付款方式，具體付款計劃如下：a.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款；1）首付款：____元，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2）余款：____元，在____年____月____日前支付；c.按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款用于支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第五條保修及維修5.1甲方保證房屋在交付時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2保修期為合同簽訂之日起____年，保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。5.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋、過戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，必須與實際情況相符。法律名詞解釋：準(zhǔn)確性原則是指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思表示。3.交易價格及付款方式明確：合同中應(yīng)明確約定房屋的交易價格及付款方式，以防止日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：價格條款是指合同中關(guān)于商品或服務(wù)價格的約定，付款方式是指雙方約定的支付貨款的方式。4.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的時間、責(zé)任和費用承擔(dān)。法律名詞解釋：交付是指將房屋實物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，過戶是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。5.保修及維修：合同中應(yīng)明確約定房屋的保修期限、范圍及維修責(zé)任。法律名詞解釋：保修是指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，維修是指對房屋進行修繕、保養(yǎng)的行為。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，違約金是指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指當(dāng)事人通過對話、討論等方式，自愿達成解決問題的協(xié)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決合同糾紛的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割時兄弟姐妹間的自建房買賣補充條款：考慮到家庭和諧及親情關(guān)系，甲乙雙方同意在合同履行過程中，保持友好溝通，尊重彼此的意見和感受。若因合同執(zhí)行發(fā)生分歧，應(yīng)優(yōu)先采用調(diào)解方式解決，以維護家庭和睦。2.場合：城市更新項目中，原住民與開發(fā)商的自建房買賣補充條款：甲方作為原住民，乙方作為開發(fā)商，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，充分考慮原住民的生活習(xí)俗和需求。乙方應(yīng)確保在房屋交付后，為甲方提供必要的過渡安置措施，確保甲方生活不受影響。3.場合：農(nóng)村集體土地上的自建房買賣，涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移補充條款：甲乙雙方同意在合同簽訂后，共同向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政策變動導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找替代解決方案。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋測量報告6.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）7.土地使用權(quán)證明文件（如農(nóng)村集體土地使用證等）8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.甲方與乙方的授權(quán)委托書（如有）10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和材料“甲乙雙方都是一家人，所以咱們得特別小心處