商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同2024年

?商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪情況1.1商鋪位于（地址）__________，建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該商鋪具備合法的出租條件，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。1.3乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并無(wú)條件將商鋪交還給甲方。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2合同期滿或提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用；（3）在乙方違約或合同解除的情況下，有權(quán)收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的支付；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和滯納金的比例。4.規(guī)定保證金的金額和退還條件。5.清晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、費(fèi)用支付等。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行澄清。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.在合同履行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方手中租賃商鋪，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付給出租方的罰金。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“由于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，保證不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻?chǎng)合二：商鋪需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金?！眻?chǎng)合三：商鋪用于特殊行業(yè)（如教育培訓(xùn)）特殊條款：針對(duì)特殊行業(yè)，如下：“乙方從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪所在區(qū)域的正常秩序。乙方需對(duì)學(xué)員進(jìn)行有效管理，確保安全?！备郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方身份證明復(fù)印件3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.裝修方案及效果圖（如需裝修時(shí)提供）5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件合同附件那些事兒：嘿，咱們得把一些重要的文件附在合同后面，這樣大家都清楚自己有什么，得遵守什么。下面是咱們需要的一些東西：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這是為了證明這個(gè)商鋪是甲方的，租給你沒(méi)問(wèn)題。2.身份證復(fù)印件——確認(rèn)