安置房屋買賣合同協(xié)議書2024年

?安置房屋買賣合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：__________地址：______________乙方（買方）：_______身份證號：__________地址：______________第一條房屋基本情況1.2房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，用途為住宅/商業(yè)/其他：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方保證房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔。自本合同簽訂之日起_______日內，甲方負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權證、土地使用權證過戶至乙方名下。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權，有權出售該房屋。4.2甲方應按本合同約定時間向乙方交付房屋及附屬設施、設備。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方按本合同約定支付房款，有權要求甲方按約定交付房屋及辦理權屬轉移登記。5.2乙方應按甲方要求提供辦理房屋過戶所需的資料及信息。5.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時甲方應支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：__________乙方（買方）：_______簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免產權糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.規(guī)定房屋交付及權屬轉移的具體時間。4.明確雙方的違約責任及違約金。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細描述房屋的基本情況，并由甲方保證房屋權屬無爭議。2.對房屋買賣的價格、支付方式及時間做出具體、明確的約定。3.設定房屋交付和權屬轉移的期限，并約定相應的違約責任。4.在合同中設立違約金條款，以保障合同的履行。5.約定爭議解決的方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟解決，并明確訴訟地點。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產的所有權、使用權及其他相關權利的歸屬狀態(tài)。產權糾紛：因房屋所有權、土地使用權等財產權利的歸屬、內容、使用等問題產生的爭議。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士補充條款：考慮到乙方是外籍人士，甲乙雙方同意在本合同的基礎上增加一條，即乙方在購房過程中，甲方應協(xié)助乙方了解并遵守我國相關的外籍人士購房政策。2.場合：房屋涉及遺產分配問題補充條款：鑒于該房屋涉及甲方家族遺產分配問題，甲乙雙方同意在房屋過戶前，甲方需妥善解決所有遺產分配事宜，并保證過戶后乙方對房屋擁有完整的所有權。3.場合：乙方需要貸款購房補充條款：乙方如需貸款購房，甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。若因貸款問題導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金及房款。附件列表：1.附件場景：應用場合：附件：附件列表：1.房屋附件：1.房屋平面圖應用補充：房屋平面圖：乙方需要一張詳細的房屋平面圖，以便了解房屋的具體布局。2.房屋產權證明補充條款：甲方需提供最新的房屋產權證明，確保房屋權屬無爭議。3.身份證明文件場合：雙方都需要提供身份證明