標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本情況1.1甲方依法取得位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方在上述土地上建設(shè)的項(xiàng)目為_______（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3乙方所購房屋為該項(xiàng)目中的第_______號樓_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米，房屋總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按甲方公布的價(jià)格購買所購房屋，房屋總價(jià)為人民幣_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣_______元；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；①一次性付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款；②貸款付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交房時間_______年_______月_______日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交房前_______日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按期驗(yàn)收，視為甲方已按約定交付房屋。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。自《房屋交接確認(rèn)書》簽訂之日起，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付購房款。5.2乙方對所購房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3乙方在辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證時，應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。6.2乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期付款金額×0.01%。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并確保授權(quán)代理人具有合法授權(quán)。1.合同條款的明確性：確保合同中的房屋基本情況、價(jià)格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款清晰、具體。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對于不明確的地方要求甲方進(jìn)行書面澄清。1.土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。在合同中，指的是甲方擁有的在特定土地上建設(shè)房屋的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.授權(quán)代理人：指經(jīng)過被代理人授權(quán)，代表被代理人實(shí)施法律行為的人。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審理和判決權(quán)的人民法院。7.合同主體：指簽訂合同的自然人或法人，即合同的當(dāng)事人。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)盡力提前完成房屋裝修及空氣質(zhì)量檢測，以便乙方可以在預(yù)產(chǎn)期前____個月入住。2.場合：買家打算將房屋作為辦公使用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋的目的是用于商業(yè)辦公，甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)符合辦公需求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。3.場合：賣家提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾提供裝修服務(wù)，裝修風(fēng)格和材料應(yīng)符合乙方要求，并在房屋交付前完成所有裝修工作。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和尺寸。2.裝修材料清單：列出裝修所用材料的品牌和型號。3.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理公司