2024年集體土地承包合同協(xié)議書

?2024年集體土地承包合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______畝。1.2土地用途為_______（農(nóng)、林、牧、漁等），承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第二條承包金及支付方式2.1承包金為每畝_______元，共計_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付承包金的_______%；（2）剩余承包金，乙方向甲方分期支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金的_______%。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，有權(quán)制止乙方違法使用土地的行為；（4）在承包期內(nèi)，甲方不得將土地另行承包給第三方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防治水土流失；（3）按時足額支付承包金；（4）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承；（5）乙方不得在承包土地上從事違法活動。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回土地或另行承包給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第六條合同變更、解除和終止6.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬和位置：確保土地權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。1.注意事項：合同中土地的位置和面積必須準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行實地測量和權(quán)屬調(diào)查。1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況，法律名詞為“土地權(quán)屬”。2.承包金：指承包方為取得土地承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費用，法律名詞為“土地承包金”。3.使用權(quán)：指對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，法律名詞為“土地使用權(quán)”。4.承包期限：指土地承包合同約定的承包方使用土地的期限，法律名詞為“承包期”。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如仲裁或訴訟。7.征收、征用：指國家為了公共利益需要，按照法律規(guī)定的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：乙方打算在承包的土地上建立農(nóng)業(yè)大棚特殊條款：1.提供必要的政策咨詢和建設(shè)指導(dǎo)。2.在大棚建設(shè)期間，為乙方提供臨時性的建設(shè)便利。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在大棚建設(shè)完成后，乙方應(yīng)保證大棚的建設(shè)質(zhì)量，并負(fù)責(zé)后期的維護(hù)和管理。場合二：土地承包期間遇到自然災(zāi)害特殊條款：如遇不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，影響土地的正常使用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整承包金或延長承包期限。補(bǔ)充條款：在發(fā)生自然災(zāi)害后，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同評估損失，并按照國家相關(guān)規(guī)定，申請相應(yīng)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。1.土地使用權(quán)證書：這個證書用來證明甲方對土地的權(quán)屬，確保乙方承包的土地是合法的。土地使用權(quán)證書土地測量報告承包土地的平面圖支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.土地測量報告：詳細(xì)記錄土地的面積和邊界，避免未來出現(xiàn)任何爭議。承包土地的平面圖：用于明確土地的具體位置和范圍。3.支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：作為乙方支付承包金的證明。簽訂合同雙方的身份證復(fù)印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）那