劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪騰空并交付給甲方，否則乙方應(yīng)按照每日__元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方對(duì)商鋪整體建筑及公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。6.2乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。8.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。第九條合同解除（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方未按照約定維護(hù)商鋪及設(shè)施；（5）乙方未按照約定投保保險(xiǎn)。（1）甲方未按照約定提供商鋪；（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)商鋪及公共設(shè)施；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十二條緊急情況處理12.1若租賃期間發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。12.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)租賃的時(shí)間及條件。如無(wú)法恢復(fù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及保證金。第十三條商鋪裝修13.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合消防安全及建筑結(jié)構(gòu)安全要求。13.2裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保不影響其他商戶及消費(fèi)者的正常活動(dòng)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，及時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪安全。（4）雙方在遇到特殊情況時(shí)，應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決問題。2.解決辦法：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)書面催告，催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。（2）如甲方未提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未