公司實驗室租賃合同書2024年

?公司實驗室租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物描述1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，包括但不限于實驗室設(shè)備、設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付當年租金的__%作為定金。剩余租金按季度支付，每季度支付__%。3.3乙方支付租金時，應將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：_____________開戶行：__________第四條使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。4.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在__小時內(nèi)予以修復。如甲方無法修復，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，不得破壞租賃物的設(shè)備、設(shè)施。第五條安全及環(huán)保5.1乙方應遵守國家有關(guān)實驗室安全、環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。5.2乙方應建立健全實驗室安全管理規(guī)章制度，定期進行安全檢查，防止事故發(fā)生。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，并通知甲方協(xié)助處理。第六條保險6.1乙方應在租賃期間，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2乙方應在租賃期間，為乙方員工辦理意外傷害保險。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1若因不可抗力或其他緊急情況導致租賃物無法正常使用，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。10.2在緊急情況下，乙方有權(quán)臨時使用甲方其他等效設(shè)施，甲方應盡力提供協(xié)助，具體費用按實際情況結(jié)算。第十一條轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同違約金及因此產(chǎn)生的一切損失。第十二條信息保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)____年。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，特別是租金支付方式、維修責任、安全環(huán)保要求等關(guān)鍵條款。2.確認合同中填寫的各項信息準確無誤，包括雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。3.了解合同中關(guān)于特殊情況的處理方式，如緊急情況下的應對措施、轉(zhuǎn)租或分租的限制等。4.注意合同中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。解決辦法：1.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.對于緊急情況的處