房屋買賣更名協(xié)議2024年

?房屋買賣更名協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本情況1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負擔，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。1.2乙方對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及可能存在的風(fēng)險已充分了解，并自愿承擔相應(yīng)責任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何質(zhì)量問題，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為滯納金。4.3乙方在過戶后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房屋，確保房屋安全。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負擔，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.實際查看：乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，了解房屋質(zhì)量，避免日后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。3.資金安全：乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進行支付。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括辦理房屋所有權(quán)證等。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋成交價格的一定比例向政府繳納的稅費。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶補充條款：考慮到這是家庭成員間的房產(chǎn)過戶，雙方可以增加一條關(guān)于家庭成員間互諒互讓的條款?！把a充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，為體現(xiàn)家庭和諧，雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)本著互諒互讓的原則，共同維護家庭利益。”2.場合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，可以增加一條關(guān)于繼承人同意的條款?！把a充條款：甲方作為房屋的繼承人，已取得其他所有繼承人的一致同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，其他繼承人放棄對該房屋的一切權(quán)利。”3.場合：投資目的的房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到乙方可能購買房屋用于投資，可以增加一條關(guān)于投資回報的條款?！把a充條款：乙方購買該房屋的目的為投資，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料，以幫助乙方更好地進行投資決策。”4.場合：跨地區(qū)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到雙方可能不在同一個城市，可以增加一條關(guān)于異地交易的特殊條款?！把a充條款：鑒于甲乙雙方分處不同城市，雙方同意采取線上溝通和線下委托的方式，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)