提前終止房屋租賃協(xié)議書2024年

?提前終止房屋租賃協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、提前終止租賃合同甲乙雙方同意，自_______年_______月_______日起，提前終止原《房屋租賃合同》項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方須按照原《房屋租賃合同》的約定，支付截至提前終止之日的租金。自提前終止之日起，乙方無需支付租金。（1）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)于提前終止之日起_______日內(nèi)退還乙方。（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并在扣除違約金后退還剩余款項(xiàng)。3.乙方須承擔(dān)因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。三、房屋及附屬設(shè)施交付1.乙方應(yīng)在提前終止之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）按照原《房屋租賃合同》的約定，完好無損地交付給甲方。2.甲方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，有權(quán)要求乙方按照原價賠償。3.乙方不得擅自拆除、搬離房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按原價賠償。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。2.甲方未按約定時間退還乙方租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的滯納金。3.乙方未按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋租賃合同》同時終止。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租方和承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同終止日期的明確：雙方需明確提前終止的日期，避免日后因日期模糊產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中具體寫明提前終止的日期。2.結(jié)算條款的詳細(xì)：雙方應(yīng)清晰約定租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算方式和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出結(jié)算項(xiàng)目和方式，并明確退款時間。3.房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收：驗(yàn)收過程中可能出現(xiàn)的損壞或短缺需有明確的處理辦法。解決辦法：約定驗(yàn)收期限，并明確損壞或短缺的處理方式。1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給承租方使用的自然人或法人。2.承租方：指出租方授權(quán)使用房屋，并按照約定支付租金的自然人或法人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。7.完好無損：指在交付房屋及附屬設(shè)施時，物品應(yīng)保持原有狀態(tài)，無任何損壞或功能缺失。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方因工作調(diào)動需要遷至其他城市補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作原因需提前終止合同，甲方應(yīng)給予理解，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷出手續(xù)。同時，甲方同意在乙方找到新住處前，給予一定的寬限期。2.特殊場合：房屋需進(jìn)行緊急維修或改造補(bǔ)充條款：若因甲方需要對房屋進(jìn)行緊急維修或改造，影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定合理的終止日期和賠償方案。3.特殊場合：乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，如家庭成員生病補(bǔ)充條款：如果乙方家庭遇到特殊情況，比如家人生病需要照顧，甲方應(yīng)表現(xiàn)出人文關(guān)懷，同意乙方提前解除租賃關(guān)系。合同所需要的附件列表：1.原房屋租賃合同（合同編號對應(yīng)的那份）。2.乙方身份證明文件的復(fù)印件。3.甲乙雙方銀行賬戶信息，用