房屋買賣收據(jù)2024年

?房屋買賣收據(jù)2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議登記等權(quán)利瑕疵，亦不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的期限及方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.2如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理合同。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、分期支付的具體金額和時(shí)間，以及余款的支付條件。4.交付及過戶：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的比例或金額。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.核實(shí)信息：通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)利證書等官方文件核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.明確違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)約定違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。3.爭議解決：一旦發(fā)生爭議，嘗試通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行期之前，為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同解除：是指在合同有效成立之后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬發(fā)生的爭議。抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：是指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人處分財(cái)產(chǎn)，以保證判決的執(zhí)行。異議登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上已經(jīng)記載的權(quán)利，有利害關(guān)系人認(rèn)為該權(quán)利有錯(cuò)誤，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正，登記機(jī)構(gòu)不受理的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，以防止權(quán)利的處分。法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形：指根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，某些財(cái)產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或者在一定條件下不得轉(zhuǎn)讓的情形。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望簡化交易流程，加強(qiáng)信任感。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加一條：“鑒于甲乙雙方為親屬/朋友，甲乙雙方同意在簽署本合同時(shí)，可以適當(dāng)簡化交易流程，但甲方仍需保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵。雙方承諾在交易過程中，將以最大的誠意和信任進(jìn)行合作?！?.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間有特殊約定。補(bǔ)充條款：可以加入一條：“甲方作為房屋的繼承人，確認(rèn)已取得其他繼承人的一致同意，將房屋出售給乙方。所有繼承人已簽訂相關(guān)協(xié)議，同意本次交易的條款，并放棄對(duì)房屋的任何權(quán)利主張?！?.場合：房屋位于即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造區(qū)域。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲乙雙方知悉房屋所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行城市規(guī)劃改造，雙方同意在改造政策發(fā)布后，按照相關(guān)政策規(guī)定處理房屋的拆遷補(bǔ)償事宜。如因改造政策導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋裝修情況、家具家電清單等）5.乙方身份證復(fù)印件6.付款憑證（如定金收據(jù)、分