房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本2024年

?房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或授權(quán)代表）：_______乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或授權(quán)代表）：_______鑒于乙方具備合法的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務；第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)的詳細地址為：__________。1.2該物業(yè)的面積：_______平方米。1.3該物業(yè)的權(quán)屬情況：甲方擁有該物業(yè)的_______（房產(chǎn)證/土地證）。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在_______范圍內(nèi)，以甲方名義進行該物業(yè)的銷售活動。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方簽訂該物業(yè)的銷售合同，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在代理期限內(nèi)，如甲方需延長代理期限，應提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售該物業(yè)的傭金為物業(yè)銷售總額的_______%，具體計算方式為：_______。4.2甲方應在物業(yè)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的傭金計算方式支付乙方傭金。4.3乙方在收到甲方支付傭金后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限屆滿后_______年。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。6.2由于不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或授權(quán)代表，確保合同主體明確。2.物業(yè)描述：準確描述物業(yè)的地址、面積、權(quán)屬情況，避免因描述不清導致的糾紛。3.代理權(quán)限：明確乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括銷售活動及簽訂銷售合同等。4.代理期限：約定明確的代理期限，如需延長，應提前通知對方并簽訂補充協(xié)議。5.代理費用：明確乙方的傭金比例及支付方式，確保雙方對傭金支付無異議。6.保密條款：約定雙方在履行合同過程中的保密義務，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方資質(zhì)、信譽等情況，確保合作順利進行。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時溝通協(xié)商。3.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進行房地產(chǎn)銷售代理的合法機構(gòu)。3.代理權(quán)限：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動的權(quán)利。4.代理期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)的有效期限。5.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務所收取的報酬。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。7.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外人士，無法親自處理國內(nèi)房地產(chǎn)事務。補充條款：甲方應提供有效的護照及簽證復印件，并授權(quán)乙方辦理與該物業(yè)有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。2.場合：物業(yè)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意銷售。補充條款：甲方應確保本協(xié)議的簽訂已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在簽訂本協(xié)議前提供相應的書面同意文件。3.場合：物業(yè)為商業(yè)用途，涉及特殊的行業(yè)許可或經(jīng)營資質(zhì)。補充條款：甲方應確保該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時，所有必要的行業(yè)許可和經(jīng)營資質(zhì)均有效，并應及時向乙方提供相關(guān)證明文件。4.場合：甲方希望乙方提供全程服務，包括裝修、出租管理等服務。補充條款：乙方在銷售完成后，可根據(jù)甲方要求提供額外的服務，如裝修、出租管理等，相關(guān)費用和服務內(nèi)容應由雙方另行協(xié)商確定。5.場合：物業(yè)所在地區(qū)有特殊的交易習慣或法律規(guī)定。補充條款：雙方應遵守物業(yè)所在地區(qū)的特殊交易習慣和法律規(guī)定，如涉及特殊的稅費、手續(xù)等，由甲方負責提供相關(guān)信息，乙方負責具體操作。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證/護照等）復印件。2.該物業(yè)的房產(chǎn)