2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

?2024年房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（原租賃方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有原合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓后不再享有原合同項下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同辦理房屋租賃合同變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門備案、辦理過戶手續(xù)等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（原租賃方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)確保其有權(quán)將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓不違反原租賃合同中的約定及法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓通知：在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)通知丙方，并取得丙方的同意，因為租賃合同通常要求出租方的任何轉(zhuǎn)讓都需得到承租方的同意。3.轉(zhuǎn)讓價格：乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)明確具體，且支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。4.登記備案：合同轉(zhuǎn)讓后，甲、乙、丙三方應(yīng)依法辦理相關(guān)登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓的有效性和對外效力。5.房屋現(xiàn)狀：乙方在接手租賃房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在合同中，以避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的糾紛。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方成為新的合同當(dāng)事人。2.承租方：在租賃合同中，指向出租方租用財產(chǎn)的一方，本合同中為丙方。3.出租方：在租賃合同中，指擁有財產(chǎn)權(quán)并將財產(chǎn)出租給他人使用的一方，本合同中為甲方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方因接受甲方租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓而支付給甲方的款項。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.登記備案：指將合同轉(zhuǎn)讓的事實向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申報并記錄在案，以確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和對外公示效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，需要將正在租賃的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給朋友乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方與乙方之間的友情，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中充分告知乙方房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、鄰里關(guān)系、社區(qū)環(huán)境等，以便乙方做出決定?！凹追匠兄Z在轉(zhuǎn)讓前，向乙方提供房屋的全面情況說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全情況、物業(yè)管理狀況、鄰里關(guān)系和社區(qū)環(huán)境，確保乙方在充分了解的情況下做出是否接受轉(zhuǎn)讓的決定?！?.場合：乙方是剛畢業(yè)的大學(xué)生，初次租賃房屋，對合同條款不甚了解。補(bǔ)充條款：為了幫助乙方更好地理解合同條款，甲方應(yīng)提供一份簡潔明了的合同摘要，包括主要權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息?！凹追綉?yīng)向乙方提供一份合同摘要，以簡明扼要的方式列出合同中的關(guān)鍵信息，幫助乙方快速理解合同內(nèi)容，確保乙方明確自己的權(quán)利和義務(wù)?！?.場合：丙方（原租賃方）希望保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到丙方的意愿，合同中應(yīng)明確丙方在租賃期結(jié)束或合同終止時，對房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)?！霸诒竞贤K止或租賃期結(jié)束時，如甲方或乙方有意出售該房屋，丙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，并給予丙方合理時間考慮是否行使該權(quán)利。”合同所需附件列表：1.原