二手房出售買賣合同2024年

?二手房出售買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，甲方同意出售上述房屋，雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提交辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及材料。4.3雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。第六條附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）無(wú)償一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)清單，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同在簽訂前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋所有權(quán)證，確保信息的真實(shí)性和有效性。3.交易價(jià)格和付款方式：明確交易價(jià)格，定金和余款的支付時(shí)間及方式，避免日后糾紛。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.附屬設(shè)施清單：明確附屬設(shè)施的具體清單，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，減少未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛處理成本。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)的甲方，即賣方。買受人：指購(gòu)買房屋的乙方，即買方。定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，為完善或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告住所地為標(biāo)準(zhǔn)確定。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情況場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買此房用于投資出租，希望確保房屋的出租權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商，可在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)并保證該房屋不存在租賃合同，且在房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)自由決定是否將房屋出租或自用?！?.情況場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，希望確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：可以加入這樣的條款：“甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方翻新時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.情況場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不太了解，希望甲方提供必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款：可以增加如下內(nèi)容：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)?！?.情況場(chǎng)合：乙方擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)，希望設(shè)定一個(gè)價(jià)格調(diào)整機(jī)制?！叭粼诤贤炗喓笾吝^(guò)戶期間，該地區(qū)同類房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲超過(guò)______%，甲方同意相應(yīng)調(diào)整交易價(jià)格?！焙贤韪郊斜恚?.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：一份詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.附屬設(shè)施清單：雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單，列出所有贈(zèng)送的家具、家電等物品。5.付款憑證：乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為付款證明。6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件