鋼結(jié)構(gòu)廠房買賣合同2024年

?鋼結(jié)構(gòu)廠房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、鋼結(jié)構(gòu)廠房基本情況1.1甲方出售的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于__________（地址），土地使用證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2鋼結(jié)構(gòu)廠房面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________，建造年代為__________年。1.3鋼結(jié)構(gòu)廠房的現(xiàn)狀為__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)備、設(shè)施等）。二、交易價格及支付方式2.1鋼結(jié)構(gòu)廠房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；①__________（具體日期）前，支付人民幣__________元；②__________（具體日期）前，支付人民幣__________元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將鋼結(jié)構(gòu)廠房及其相關(guān)手續(xù)、資料交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理鋼結(jié)構(gòu)廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3鋼結(jié)構(gòu)廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的鋼結(jié)構(gòu)廠房符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按約定時間將鋼結(jié)構(gòu)廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之__________。4.4乙方對購買的鋼結(jié)構(gòu)廠房進行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰房屋的安全和使用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。5.2甲方未按約定時間交付鋼結(jié)構(gòu)廠房或未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋼結(jié)構(gòu)廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保鋼結(jié)構(gòu)廠房無權(quán)屬糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.交易價格：明確交易價格及支付方式，避免糾紛。3.交付及過戶：約定交付和過戶的時間、方式及費用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：在簽訂合同前，審查甲方提供的土地使用證和房屋所有權(quán)證。2.明確支付條款：詳細(xì)約定款項支付的時間、方式及金額。3.過戶手續(xù)：約定過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點和責(zé)任方，明確過戶費用承擔(dān)。4.設(shè)置違約金：約定違約金計算方式和金額，以約束雙方履行合同。5.約定爭議解決方式：在合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的一定金額的賠償金。場合一：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備需保留應(yīng)用場合：如果甲方廠房內(nèi)有一些特殊設(shè)備，比如生產(chǎn)線或者大型機器，而乙方希望保留這些設(shè)備用于后續(xù)生產(chǎn)。補充條款：1.甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時處于良好運行狀態(tài)。2.甲方需提供設(shè)備的操作手冊和維護記錄。3.設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格已包含在廠房交易總價中，具體設(shè)備清單詳見附件。場合二：廠房需要翻新或改造應(yīng)用場合：乙方購買廠房后可能需要對廠房進行翻新或改造，這可能會影響周邊環(huán)境或建筑。補充條款：1.乙方在進行翻新或改造前，需將施工方案提交給甲方審核。2.乙方應(yīng)確保施工過程符合相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定。特殊場合附件：1.附件一：設(shè)備清單（針對場合一）設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買年份等詳細(xì)信息。2.附件二：施工方案（針對場合二）施工圖紙、施工時間表、環(huán)保和安全措施等。1.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.附件四：交易款項支付計劃表詳細(xì)列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式。3.附件五：廠房現(xiàn)狀照