合資購(gòu)買房屋合同2024年

?合資購(gòu)買房屋合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（合資人一）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（合資人二）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方和乙方自愿合資購(gòu)買房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合資房屋基本信息1.1合資購(gòu)買的房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元第二條合資方式及資金分配2.1甲方出資人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，占總房?jī)r(jià)的_______%；2.2乙方出資人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，占總房?jī)r(jià)的_______%。第三條貸款及還款方式3.1合資房屋貸款事宜由雙方共同協(xié)商辦理，貸款金額、還款方式及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行；3.2甲方承擔(dān)貸款金額的_______%，乙方承擔(dān)貸款金額的_______%；3.3貸款還款責(zé)任按照出資比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)貸款還款的_______%，乙方承擔(dān)貸款還款的_______%。第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)分配4.1甲方享有房屋的_______%使用權(quán)，乙方享有房屋的_______%使用權(quán)；4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%；4.3雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理后，按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。第五條房屋管理與維護(hù)5.1雙方共同承擔(dān)房屋的管理與維護(hù)責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2房屋維修、裝修等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行；5.3任何一方不得擅自在房屋內(nèi)進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)或拆除設(shè)施，否則視為侵權(quán)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合資房屋從事違法活動(dòng)；6.2雙方應(yīng)按時(shí)支付房屋貸款、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；6.3雙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等文件，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除；8.2雙方同意，在房屋購(gòu)買過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書(shū)面變更或解除本合同。第九條合同的生效、終止與繼承9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算；9.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配的約定仍具有法律效力；9.4本合同對(duì)雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查條款：合同各方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款均符合各自利益及法律規(guī)定。2.合資比例：明確雙方合資購(gòu)買的出資比例，以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.貸款責(zé)任：確定貸款金額、還款方式及責(zé)任分配，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)：清晰界定房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)分配，保障各方的合法權(quán)益。5.管理與維護(hù)：約定房屋的管理與維護(hù)責(zé)任，包括費(fèi)用分擔(dān)及維修決策。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)有效地處理。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，保護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟，來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律地位。3.法律約束力：指合同條款對(duì)合同各方具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，各方必須履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.繼承人：指在法律上繼承某人遺產(chǎn)的人，合同中的繼承人指繼承合同當(dāng)事人權(quán)益和義務(wù)的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兩個(gè)好友或親戚計(jì)劃共同購(gòu)買度假屋。補(bǔ)充條款：考慮到度假屋的特殊用途，雙方可以約定度假期間的使用安排，比如輪流使用或按需預(yù)訂，并寫(xiě)入合同?！暗诰艞l使用安排：雙方應(yīng)提前商定每年的度假屋使用計(jì)劃，并在每年的一月前確定下一年的使用安排。若一方未能按時(shí)確定，另一方有權(quán)先行安排?！?.場(chǎng)合：一對(duì)情侶計(jì)劃共同購(gòu)買婚房，但尚未結(jié)婚。補(bǔ)充條款：可以設(shè)立一個(gè)關(guān)于婚姻狀態(tài)的條款，以應(yīng)對(duì)雙方關(guān)系變化的情況?！暗谑畻l關(guān)系變化：若雙方在合同有效期內(nèi)結(jié)婚，則本合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定自動(dòng)調(diào)整為婚后共同財(cái)產(chǎn)處理。若雙方分手，則按本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，并協(xié)商解決使用權(quán)問(wèn)題?！?.場(chǎng)合：兩個(gè)生意伙伴共同購(gòu)買辦公房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途，可以增加關(guān)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)和收益分配的條款?！暗谑粭l商業(yè)運(yùn)營(yíng)：雙方同意，如將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)共同決定商業(yè)計(jì)劃并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。商業(yè)收益將按照出資比例進(jìn)行分配