置換房屋買賣合同2024年

?置換房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況第二條置換房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的差價(jià)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付差價(jià)的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房屋騰空并交付給甲方。3.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.4甲方房屋過(guò)戶至乙方名下，乙方房屋過(guò)戶至甲方名下的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施及設(shè)備4.1甲方房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）歸乙方所有，具體清單見(jiàn)附件一。4.2乙方房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）歸甲方所有，具體清單見(jiàn)附件一。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行房屋交付、支付差價(jià)等義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。5.4若乙方未按約定時(shí)間支付差價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的身份信息真實(shí)有效，避免合同無(wú)效或履行不能。2.明確房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息，防止后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)置換房屋的價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)差價(jià)的計(jì)算和支付無(wú)異議。4.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易流程的順利進(jìn)行。5.列明附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬，避免交付后產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋和雙方的基本信息，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.價(jià)格及支付方式、房屋交付和過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確具體。3.對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)清單，作為合同附件。4.設(shè)定合理的違約金比例，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約束。5.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：甲方房屋有特殊歷史價(jià)值或文化意義補(bǔ)充條款：1.乙方同意，在未經(jīng)相關(guān)文物管理部門批準(zhǔn)的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何可能改變其歷史原貌的裝修或改造。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋是一棟古建筑附件列表：1.特殊保護(hù)條款補(bǔ)充協(xié)議場(chǎng)合二：乙方需要時(shí)間進(jìn)行房屋裝修補(bǔ)充條款：2.甲方同意給予乙方_______個(gè)月的裝修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)新房進(jìn)行大規(guī)模翻新2.裝修期限補(bǔ)充協(xié)議場(chǎng)合三：雙方有特殊子女撫養(yǎng)需求補(bǔ)充條款：3.甲方/乙方同意在房屋過(guò)戶后，協(xié)助對(duì)方處理子女的轉(zhuǎn)學(xué)或就近入學(xué)事宜。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方孩子需